Monroe

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Monroe odnotowano średnio 470 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 152% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Monroe zarabia $33K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $58K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $11K.

Mediana cen domów w Monroe według liczby sypialni wynosi: 1-sypialniowe $115K, 2-sypialniowe $107K, 3-sypialniowe $191K oraz 4+ sypialni $312K.

Średnia rentowność brutto wynosi 22%, osiągając 38% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Monroe wynosi 39%, generując RevPAR z $61 na dostępną noc.

Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 26%. Generują one średnio $27K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $107K.

Zasady różnią się w zależności od części Monroe. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania dla miast Monroe, Ruston i West Monroe w Luizjanie. Zasady dotyczące wynajmu krótkoterminowego w tych mniejszych miastach nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach, a praktyki egzekwowania prawa na poziomie lokalnym często się zmieniają. Zalecam bezpośredni kontakt z wydziałem planowania i zagospodarowania przestrzennego każdego miasta: - Monroe: (318) 329-2594 - Ruston: (318) 251-8621 - West Monroe: (318) 396-2600 Pozwoli to uzyskać dokładne, aktualne informacje na temat pozwoleń, ograniczeń i rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji, w której znajduje się nieruchomość.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Monroe nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), telewizor (97%) oraz kuchnia (97%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują pralka (+50%), ogrzewanie (+39%) oraz dostęp do jeziora (+7%).

Średnia stawka dzienna w Monroe wynosi $208, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Monroe rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 23 dni, co stanowi spadek o 13% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 28 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 51% wyższe niż w dni powszednie.