Mobile

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Mobile odnotował średnio 20,723 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 19% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Mobile przynosi dochód w wysokości $68K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $114K, podczas gdy oferty o najsłabszych wynikach zarabiają $25K.

Mediany cen domów w Mobile według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $335K, 2-pokojowe $144K, 3-pokojowe $221K oraz 4+-pokojowe $316K.

Średnia rentowność brutto wynosi 29%, osiągając 49% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Mobile wynosi 40%, generując RevPAR przychodu typu $137 na dostępną noc.

Oferty posiadające 4+ sypialnie charakteryzują się najwyższą średnią rentownością brutto wynoszącą 32%. Osiągają one średni przychód w wysokości $107K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $316K.

Przepisy różnią się w zależności od miejscowości w Mobile. Mobile: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, pobór podatku od sprzedaży. Minimalne egzekwowanie przepisów, wiele podmiotów działa nieoficjalnie. Gulf Shores: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i podatek od sprzedaży, obowiązują ograniczenia dotyczące stref planistycznych. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w obszarach mieszkaniowych. Orange Beach: Umiarkowane. Obowiązkowa licencja biznesowa, pobór podatku od sprzedaży, wymagana zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Umiarkowana aktywność organów egzekwujących. Pensacola: Umiarkowane. Wymagane potwierdzenie podatku biznesowego, zasady dotyczące stref różnią się w zależności od dzielnicy, pewne ograniczenia mieszkaniowe. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z działaniami opartymi na skargach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Mobile nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 23%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu, a najniższe w styczniu i grudniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (98%), Telewizor (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują Pralka (+38%), Internet (+32%), Telewizor (+29%).

Średnia stawka dzienna w Mobile wynosi $338, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Mobile rezerwują pobyty średnio z 59-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 3% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 49 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 65 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.