Missoula, MT
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$38.7k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$263
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
7.0%
Obecny potencjał
↑0.0 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$76
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Missoula na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Bonner & Blackfoot Valley | $74.4K Ogłoszenia: 11 | 11.6% Ogłoszenia: 11 |
| Arlee & Jocko Valley | $45.9K Ogłoszenia: 6 | 11.1% Ogłoszenia: 6 |
| Riverfront & Rose Park | $38.7K Ogłoszenia: 95 | 9.3% Ogłoszenia: 95 |
| Frenchtown, Huson & Northwest Missoula | $49.7K Ogłoszenia: 25 | 8.7% Ogłoszenia: 25 |
| Downtown & North Missoula | $38.8K Ogłoszenia: 112 | 8.7% Ogłoszenia: 112 |
Dane z dnia 2026-09-30
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | +11% 4258 USD/rok |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.9 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
Studio (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($217)
3 sypialnie ($142)
2 sypialnie ($93)
1 sypialnia ($65)
Studio ($50)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (61%)
Profesjonalnie zarządzane (39%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Missoula rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Missoula odnotował średnio 1,200 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 22% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Missoula zarabia $35K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $65K, podczas gdy najsłabsze zarabiają $15K.
Mediany cen domów w Missoula według liczby sypialni to: 1-pokojowe $356K, 2-pokojowe $438K, 3-pokojowe $572K oraz 4+-pokojowe $731K.
Średnie obłożenie w Missoula wynosi 33%, generując RevPAR zysku $70 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Missoula. Missoula: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia dotyczące stref, wymóg głównego miejsca zamieszkania dla większości stref. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne; niektórzy niezgodni z przepisami gospodarze prowadzą działalność. Whitefish: Surowe. Wymagane zezwolenie, nakaz zamieszkiwania przez właściciela, ścisłe limity dla obiektów niezamieszkanych przez właściciela, ograniczenia stref mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie przepisów ze ściganiem naruszeń. Flathead Lake: Łagodne. Przepisy hrabstwa minimalne, wymagana licencja biznesowa. Egzekwowanie przepisów lekkie; wielu działa bez nadzoru na obszarach nieinkorporowanych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Missoula nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (98%) oraz internet (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody ma internet (+58%), pralka (+54%) i telewizor (+50%).
Średnia stawka dzienna w Missoula wynosi $281, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Missoula rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem 39 dni, co stanowi wzrost o 1% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 49 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 50% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)