Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Miami?

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Miami odnotowano średnio 8,969 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 9% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają obiekty Airbnbs i VRBOs w Miami?

Średnia oferta w Miami zarabia $56K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $119K, a o najniższych wynikach generują $20K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości Airbnb lub VRBO w Miami?

Mediany cen domów w Miami według liczby pokoi wynoszą: 1-pokojowe $320K, 2-pokojowe $536K, 3-pokojowe $920K oraz 4+-pokojowe $983K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Miami?

Średnie obłożenie w Miami wynosi 45%, generując RevPAR z $125 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Miami?

Zasady różnią się w zależności od części Miami. Miami: Umiarkowane. Wymagane potwierdzenie podatkowe działalności i rejestracja stanowa. Strefy zależą od dzielnicy; niektóre obszary zakazują wynajmu. Egzekwowanie przepisów jest niespójne — wielu działa bez zezwoleń, ale miasto okresowo przeprowadza kontrole. Miami Beach: Surowe. Nielegalne w większości stref mieszkaniowych od 2018. Zezwolenia tylko na prawach nabytych. Wysokie kary ($20 tys.+) i aktywne egzekwowanie przepisów. Niektórzy gospodarze nadal działają bez wpisu. Coral Gables: Surowe. Zakaz w strefach domów jednorodzinnych. Wspólnoty mieszkaniowe często zabraniają. Aktywne egzekwowanie z wysokimi karami. Zostało bardzo niewiele legalnych obiektów. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Miami jest przesycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Miami wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 19%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Miami?

RevPAR jest najwyższy w marcu i lutym; najniższy jest we wrześniu i sierpniu.

Jakie udogodnienia Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Miami?

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), telewizor (97%), internet (97%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają pralka (+55%), basen (+41%) oraz wanna z hydromasażem (+29%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Miami?

Średnia stawka dzienna w Miami wynosi $300, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są we wrześniu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Miami?

Goście w Miami rezerwują pobyt średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni w przypadku ofert z 1 pokojami do 38 dni dla ofert z 4+ pokojami.

Które dni tygodnia są najbardziej zyskowne dla Airbnbs i VRBOs w Miami?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 41% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Miami, FL

Miami

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$60.7k

Śr. 12M

↓2%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

52%

Śr. 12M

↓6%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$276

Śr. 12M

↑8%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

10.0%

Obecny potencjał

↑0.0 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

31 dni

Śr. 12M

↑2 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$135

Śr. 12M

↑0%

z poprzednich 12 miesięcy

Miami Podsumowanie Rynku Airbnb

Porównaj dzielnice Airbnb w Miami, FL

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
Doral & Miami Airport	$49.8K Ogłoszenia: 178	15.1% Ogłoszenia: 178
Flagami	$30.5K Ogłoszenia: 137	11.6% Ogłoszenia: 137
Brickell	$62.8K Ogłoszenia: 996	11.0% Ogłoszenia: 996
South Miami & Glenvar Heights	$53.1K Ogłoszenia: 105	10.7% Ogłoszenia: 105
Coconut Grove	$62.5K Ogłoszenia: 391	10.2% Ogłoszenia: 391

Przeglądaj wszystkie dzielnice

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$194

🔒 •••

🔒 $3••

(0)

Filtry (0)