Ile ofert typu Airbnb i VRBO znajduje się w Memphis?

Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Memphis odnotował średnio 2,185 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 41% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają obiekty typu Airbnbs i VRBOs w Memphis?

Średnia oferta w Memphis zarabia $29K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $55K, podczas gdy najsłabsze zarabiają $9K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Memphis?

Mediany cen domów w Memphis według liczby sypialni to: 1-pokojowe $83K, 2-pokojowe $152K, 3-pokojowe $243K oraz 4+-pokojowe $342K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Memphis?

Średnie obłożenie w Memphis wynosi 39%, generując RevPAR zysku $60 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Memphis?

Zasady różnią się w zależności od obszaru. Memphis: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie na wynajem krótkoterminowy, inspekcje bezpieczeństwa oraz ograniczenia dotyczące stref w niektórych obszarach. Egzekwowanie przepisów różni się w zależności od dzielnicy, z większą uwagą w centrum. Wielu gospodarzy działa zgodnie z przepisami. Southaven: łagodne. Wymagana licencja biznesowa, należy przestrzegać stref mieszkaniowych. Minimalne egzekwowanie przepisów, małe ramy regulacyjne. Gospodarze zazwyczaj działają bez problemów. Germantown: surowe. Zabronione w większości stref mieszkaniowych, ograniczone do konkretnych obszarów komercyjnych. Aktywne egzekwowanie przepisów z szybkimi dochodzeniami w sprawach skarg. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Czy rynek obiektów Airbnb i VRBO w Memphis jest nasycony?

Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Memphis nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Memphis?

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w maju i wrześniu, a najniższy w styczniu i lutym.

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Memphis?

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (99%) oraz telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują basen (+46%), grill (+43%) oraz zezwolenie na zwierzęta (+11%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Memphis?

Średnia stawka dzienna w Memphis wynosi $197, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w maju, a najniższe są w styczniu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w Airbnb i VRBO w Memphis?

Goście w Memphis rezerwują pobyty średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 22 dni dla ofert z 1 sypialniami do 29 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Memphis?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 44% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Memphis, TN

Memphis

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$30.7k

Śr. 12M

↑16%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

45%

Śr. 12M

↑2%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$176

Śr. 12M

↑10%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

13.6%

Obecny potencjał

↑0.3 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

24 dni

Śr. 12M

↓1 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$62

Śr. 12M

↑7%

z poprzednich 12 miesięcy

Memphis Podsumowanie Rynku Airbnb

Porównaj dzielnice Airbnb w Memphis, TN

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
South Memphis & Orange Mound	$32.9K Ogłoszenia: 32	46.4% Ogłoszenia: 32
Medical District, The Edge & Uptown	$29.5K Ogłoszenia: 19	30.9% Ogłoszenia: 19
North Memphis & Vollintine-Evergreen	$32.5K Ogłoszenia: 36	27.6% Ogłoszenia: 36
Whitehaven & Graceland	$38.3K Ogłoszenia: 31	26.5% Ogłoszenia: 31
Southeast Memphis & Hickory Hill	$38.0K Ogłoszenia: 17	25.5% Ogłoszenia: 17

Przeglądaj wszystkie dzielnice

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

$134

🔒 •••

🔒 $2••

(0)

Filtry (0)