Memphis, TN
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$30.7k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$176
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
13.6%
Obecny potencjał
↑0.3 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$62
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Memphis na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| South Memphis & Orange Mound | $32.9K Ogłoszenia: 32 | 46.4% Ogłoszenia: 32 |
| Medical District, The Edge & Uptown | $29.5K Ogłoszenia: 19 | 30.9% Ogłoszenia: 19 |
| North Memphis & Vollintine-Evergreen | $32.5K Ogłoszenia: 36 | 27.6% Ogłoszenia: 36 |
| Whitehaven & Graceland | $38.3K Ogłoszenia: 31 | 26.5% Ogłoszenia: 31 |
| Southeast Memphis & Hickory Hill | $38.0K Ogłoszenia: 17 | 25.5% Ogłoszenia: 17 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +19% 5841 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.9 noce)
3 sypialnie (6.8 noce)
4+ sypialnie (6.2 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
Studio (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($214)
3 sypialnie ($134)
2 sypialnie ($95)
1 sypialnia ($63)
Studio ($52)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Memphis rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Memphis odnotował średnio 2,185 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 41% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Memphis zarabia $29K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $55K, podczas gdy najsłabsze zarabiają $9K.
Mediany cen domów w Memphis według liczby sypialni to: 1-pokojowe $83K, 2-pokojowe $152K, 3-pokojowe $243K oraz 4+-pokojowe $342K.
Średnie obłożenie w Memphis wynosi 39%, generując RevPAR zysku $60 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru. Memphis: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie na wynajem krótkoterminowy, inspekcje bezpieczeństwa oraz ograniczenia dotyczące stref w niektórych obszarach. Egzekwowanie przepisów różni się w zależności od dzielnicy, z większą uwagą w centrum. Wielu gospodarzy działa zgodnie z przepisami. Southaven: łagodne. Wymagana licencja biznesowa, należy przestrzegać stref mieszkaniowych. Minimalne egzekwowanie przepisów, małe ramy regulacyjne. Gospodarze zazwyczaj działają bez problemów. Germantown: surowe. Zabronione w większości stref mieszkaniowych, ograniczone do konkretnych obszarów komercyjnych. Aktywne egzekwowanie przepisów z szybkimi dochodzeniami w sprawach skarg. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Memphis nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w maju i wrześniu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (99%) oraz telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują basen (+46%), grill (+43%) oraz zezwolenie na zwierzęta (+11%).
Średnia stawka dzienna w Memphis wynosi $197, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w maju, a najniższe są w styczniu.
Goście w Memphis rezerwują pobyty średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 22 dni dla ofert z 1 sypialniami do 29 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 44% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)