Memphis, TN
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$31.6k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$176
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$60
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Memphis na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Basen | +15% 4747 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.6 noce)
3 sypialnie (6.4 noce)
2 sypialnie (6.2 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($216)
3 sypialnie ($135)
2 sypialnie ($95)
1 sypialnia ($63)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Memphis rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 r., na rynku w Memphis odnotowano średnio 2,201 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 42% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Memphis zarabia $30K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $55K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $11K.
Mediany cen domów w Memphis według liczby pokoi wynoszą: 1-pokojowe $83K, 2-pokojowe $150K, 3-pokojowe $239K oraz 4+-pokojowe $347K.
Średnia rentowność brutto wynosi 12%, osiągając 23% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Memphis wynosi 38%, generując RevPAR z $58 na dostępną noc.
Oferty z 1 pokojami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 18%. Generują one średnio $16K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $83K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Memphis. Memphis: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia dotyczące stref, pewne ograniczenia w sąsiedztwie. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne w różnych rejonach. Southaven: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowa zgodność z przepisami dotyczącymi stref. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie w większości stref. Germantown: Surowe. Wymagane zezwolenie na użytkowanie warunkowe, wymóg zamieszkiwania przez właściciela, restrykcyjne strefowanie. Aktywne egzekwowanie przepisów z karaniem naruszeń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Memphis nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w maju i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (98%), Kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Basen (+48%), Grill (+40%), Pralka (+14%).
Średnia stawka dzienna w Memphis wynosi $195, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w styczniu.
Goście w Memphis rezerwują pobyty średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 22 dni w przypadku ofert z 1 pokojami do 29 dni w przypadku ofert z 4+ pokojami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 43% wyższe niż w dni powszednie.