Maui, HI
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$104.6k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
53%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$502
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
11.5%
Obecny potencjał
↑1.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
59 dni
Śr. 12M
↑4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$206
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Maui na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Internet | +36% 37 653 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •• ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +1•% · •• ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +1•% · •• ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.3 noce)
1 sypialnia (6.2 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
4+ sypialnie (5.7 noce)
Studio (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($676)
3 sypialnie ($475)
2 sypialnie ($311)
1 sypialnia ($214)
Studio ($198)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (77%)
Niezależni gospodarze (23%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Maui rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek na Maui odnotował średnio 11,710 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 17% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Maui zarabia $84K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają $282K, a o niskiej $38K.
Mediana cen domów na Maui według liczby sypialni to: 1-pokojowe $633K, 2-pokojowe $850K, 3-pokojowe $994K i 4+-pokojowe $1.5M.
Średnie obłożenie na Maui wynosi 42%, generując RevPAR z $174 na dostępną noc.
Zasady różnią się na Maui. Wailea: Surowe. Hrabstwo Maui wymaga zezwolenia na domy na wynajem krótkoterminowy, niezwykle ograniczona dostępność, brak nowych zezwoleń od 2018. Aktywne egzekwowanie przepisów z wysokimi grzywnami. Kihei: Surowe. Te same zasady hrabstwa Maui, limity zezwoleń STRH, tylko istniejące zezwolenia. Silne egzekwowanie przepisów, nielegalni operatorzy podlegają karom. Lahaina: Surowe. Wymagane zezwolenie STRH hrabstwa Maui, moratorium na nowe zezwolenia. Aktywne egzekwowanie przepisów, zwłaszcza restrykcji powypadkowych. Kapalua: Umiarkowane. Strefa kurortowa zezwala na wynajem w hotelach i apartamentach z odpowiednimi zezwoleniami. Standardowe egzekwowanie przepisów w wyznaczonych strefach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Maui wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w marcu i lutym; najniższe jest w październiku i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (98%), kuchnia (98%), internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to klimatyzacja (+68%), siłownia (+44%), grill (+37%).
Średnia stawka dzienna na Maui wynosi $542, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym i są najniższe we wrześniu.
Goście na Maui rezerwują pobyt średnio z 58-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 55 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 75 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)