Marin County, CA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$88.5k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$491
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
7.5%
Obecny potencjał
↓0.0 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$187
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Marin County na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Napa and American Canyon | $68.3K Ogłoszenia: 262 | 10.4% Ogłoszenia: 262 |
| Sonoma, Glen Ellen and Kenwood | $95.5K Ogłoszenia: 366 | 9.8% Ogłoszenia: 366 |
| Santa Rosa and Windsor | $69.7K Ogłoszenia: 260 | 9.7% Ogłoszenia: 260 |
| Guerneville, Monte Rio and Forestville | $51.8K Ogłoszenia: 335 | 9.2% Ogłoszenia: 335 |
| Fairfield, Vacaville and Suisun City | $53.6K Ogłoszenia: 43 | 9.2% Ogłoszenia: 43 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Basen | +20% 17 705 USD/rok |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.4 noce)
Studio (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($340)
3 sypialnie ($232)
2 sypialnie ($170)
1 sypialnia ($100)
Studio ($82)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Marin County rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy zakończonych we wrześniu 2026 roku rynek w hrabstwie Marin odnotował średnio 4,664 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 5% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w hrabstwie Marin zarabia $80K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $184K, a o niskich $28K.
Mediany cen domów w hrabstwie Marin według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $493K, 2-pokojowe $667K, 3-pokojowe $1.0M oraz 4+-pokojowe $1.1M.
Średnie obłożenie w hrabstwie Marin wynosi 36%, generując RevPAR z $174 na dostępną noc.
Zasady różnią się w całym hrabstwie Marin. San Francisco: Surowe. Wymagana rejestracja, limit 90 dni dla lokali niemieszkalnych, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w większości obiektów. Bardzo aktywne egzekwowanie przepisów ze znacznymi grzywnami i monitorowaniem zgodności przez platformy. Sausalito: Surowe. Wymagane pozwolenie, obowiązek zamieszkiwania przez właściciela, minimalny pobyt trwający 30 dni w strefach mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie prawa w przypadku skarg sąsiadów prowadzące do wezwań. Mill Valley: Surowe. Zakazane w większości stref mieszkaniowych z wyjątkiem lokali zamieszkałych przez właściciela z pozwoleniem, minimum 30 dni. Egzekwowane poprzez skargi i regularny monitoring. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w hrabstwie Marin nie wykazuje wyraźnych oznak nadmiernego nasycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Ogrzewanie (96%), Kuchnia (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Basen (+74%), Pralka (+59%), Grill (+52%).
Średnia stawka dzienna w hrabstwie Marin wynosi $547, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w hrabstwie Marin rezerwują średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 35 dni dla ofert z 1 sypialniami do 53 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 69% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)