Mansfield

Według stanu na czerwiec 2026, Mansfield, Columbus, Cleveland mają 664 aktywne oferty Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Przeciętny obiekt Airbnb lub VRBO w Mansfield generuje $31K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają $69K rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają $16K rocznie. Ta duża rozbieżność sugeruje, że przychody są w znacznym stopniu skoncentrowane w mniejszości ofert, ponieważ cały rynek odnotowuje spadek przychodów o 25% pomimo kurczącej się podaży.

Średnie ceny domów w Mansfield różnią się w zależności od wielkości nieruchomości: nieruchomości z 1 sypialnią kosztują około $92K, domy z 2 sypialniami kosztują średnio $185K, nieruchomości z 3 sypialniami to koszt około $257K, a domy z 4+ sypialniami kosztują średnio $319K. Ceny te odzwierciedlają medianę wartości domów w obszarze Mansfield, Columbus, Cleveland.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Mansfield, przy średniej rentowności brutto na poziomie 13% dla wszystkich nieruchomości. Najlepiej prosperujące nieruchomości osiągają rentowność do 29%, co jest uznawane za wynik na najwyższym poziomie w przypadku inwestycji w wynajem krótkoterminowy. Różnica między średnimi a najwyższymi wynikami pokazuje, jak precyzyjne pozycjonowanie nieruchomości znacząco przewyższa szersze spadki przychodów na rynku.

Średni wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Mansfield wynosi 30%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości $265, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) w wysokości $60 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Mansfield, ze średnią rentownością brutto na poziomie 17% i rocznym przychodem w wysokości $54K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą cenę zakupu ($319K), koszty operacyjne oraz popyt na wynajem na rynku Mansfield.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Mansfield. Mansfield: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących STR lub wymogów rejestracyjnych. Obowiązują standardowe zasady zagospodarowania przestrzennego i podatkowe. Minimalne egzekwowanie przepisów. Columbus: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, inspekcje bezpieczeństwa, konieczna zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w obszarach mieszkalnych. Cleveland: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, standardy bezpieczeństwa, ograniczenia dotyczące zagospodarowania przestrzennego w niektórych dzielnicach. Brak ogólnomiejskiego nakazu zamieszkiwania przez właściciela. Selektywne egzekwowanie przepisów, oparte na zgłoszeniach. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u władz lokalnych i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Mansfield wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 25%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu, co sugeruje, że niedawny spadek przychodów jest prawdopodobnie związany z szerszym osłabieniem rynku, a nie z nadpodażą oferty.

Uruchomienie około kwietnia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu jesiennego (szczyt przypada na lipiec). Ten termin przed szczytem pozwala na zdobycie recenzji, gdy konkurencja jest o 58% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w wolniejszych miesiącach (marzec-luty), kiedy trudniej jest zyskać popularność.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Mansfield to: klimatyzacja (98%), kuchnia (93%), telewizor (84%), ogrzewanie (72%), pralka (69%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to pralka, grill i jacuzzi, przy czym obiekty z pralką zarabiają średnio o 26% więcej (48 tys. USD/rok w porównaniu z 39 tys. USD/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Mansfield w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: $2K, Czerwiec: $2K, Lipiec: $2K, Sierpień: $2K, Wrzesień: $2K, Październik: $2K, Listopad: $2K, Grudzień: $2K, Styczeń: $1K, Luty: $1K, Marzec: $1K, Kwiecień: $2K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia cena za nocleg w Mansfield wynosi $265, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty z 1 sypialnią kosztują średnio $160 za noc, z 2 sypialniami średnio $197 za noc, z 3 sypialniami średnio $262 za noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio $478 za noc. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w maju.

Goście w Mansfield dokonują rezerwacji średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 21% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 29 dni, 2-pokojowe: 33 dni, 3-pokojowe: 35 dni, 4+ pokojowe: 42 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Mansfield odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 5%, przychód z oferty zmniejszył się o 25%, obłożenie spadło o 18%, średnie stawki za noc wzrosły o 18%, a czas wyprzedzenia (lead time) skrócił się o 21%. Wskaźniki te ujawniają rynek, na którym podwyżki cen nie zdołały zrekompensować niższego obłożenia i tempa popytu.

W Mansfield sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy wtorek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. W weekendy obłożenie jest o 96% wyższe niż w dni powszednie.