Manhattan, NY
Part of the Brooklyn (NYC) market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Brak danych dotyczących wydajności sypialni.
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Brak dostępnych danych dotyczących wpływu udogodnień.
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Brak dostępnych danych
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Brak dostępnych danych
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Brooklynie (NYC) odnotowano średnio 1,149 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 71% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 77% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Brooklynie (NYC) zarabia $56K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $99K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $15K.
Mediany cen domów na Brooklynie (NYC) według liczby pokoi to: 1-pokojowe $538K, 2-pokojowe $735K, 3-pokojowe $1.1M oraz 4+-pokojowe $1.1M.
Średnia rentowność brutto wynosi 5%, osiągając 9% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie na Brooklynie (NYC) wynosi 46%, generując RevPAR zysku w przeliczeniu na $117 na dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 7%. Generują one średnio $66K przychodu rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $735K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Brooklynie (NYC). Brooklyn: Surowe. Prawo Nowego Jorku wymaga rejestracji gospodarza, zamieszkiwania przez właściciela w przypadku wynajmu na mniej niż 30 dni oraz maksymalnie 2 gości. Rygorystyczne egzekwowanie przepisów z grzywnami w wysokości $5,000+. Większość platform ma zakaz publikowania niezgodnych z prawem obiektów. Manhattan: Surowe. Te same przepisy Nowego Jorku - rejestracja obowiązkowa, musi to być główne miejsce zamieszkania, właściciel musi być obecny przy pobytach trwających poniżej 30 dni. Aktywne egzekwowanie prawa, platformy współpracują, nielegalne oferty są usuwane. Queens: Surowe. Obowiązują identyczne przepisy Nowego Jorku - wymagana rejestracja gospodarza, zamieszkiwanie przez właściciela przy krótkich pobytach, limit 2 gości. Konsekwentne egzekwowanie przepisów w całym mieście z wysokimi karami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Brooklynie (NYC) nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 71% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 148%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w czerwcu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (100%), klimatyzacja (98%) oraz kuchnia (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają pralka (+47%), grill (+19%) oraz telewizor (+3%).
Średnia stawka dzienna na Brooklynie (NYC) wynosi $284, co oznacza wzrost o 48% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.
Goście na Brooklynie (NYC) rezerwują pobyty średnio z 43-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 42 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 62 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 25% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.