Mammoth Lakes

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Mammoth Lakes odnotował średnio 4,002 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Przeciętna oferta w Mammoth Lakes zarabia $64K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $114K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $32K.

Mediana cen domów w Mammoth Lakes według liczby pokoi wynosi: 1-pokojowe $517K, 2-pokojowe $687K, 3-pokojowe $940K oraz 4+-pokojowe $1.4M.

Średnia rentowność brutto wynosi 8%, osiągając 15% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Mammoth Lakes wynosi 32%, generując RevPAR z $149 na dostępną noc.

Oferty 1-pokojowe mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 9%. Generują one średnio $48K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $517K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru w Mammoth Lakes. Mammoth Lakes: Surowe. Wymagana jest miejska licencja na prowadzenie działalności gospodarczej oraz certyfikat TOT. Maksymalnie 33% budynków wielorodzinnych może przeznaczać lokale na wynajem krótkoterminowy, z limitami gęstości według stref. Prowadzona jest aktywna egzekucja przepisów poprzez inspekcje wywołane skargami oraz audyty TOT. Miasto monitoruje platformy i nakłada kary za naruszenia. Istnieją pewne nielegalne najmy, ale grożą im grzywny w wysokości do $1,000 dziennie. Silne lokalne egzekucje przepisów wynikają z obaw o niedobór mieszkań. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Mammoth Lakes wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lutym i styczniu; najniższy jest w maju i październiku.

Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (93%), internet (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają ładowarka EV (+28%), parking (+23%) oraz ogrzewanie (+16%).

Średnia stawka dzienna w Mammoth Lakes wynosi $419, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.

Goście w Mammoth Lakes rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co stanowi wzrost o 1% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni dla ofert 1-pokojowych do 45 dni dla ofert 4+-pokojowych.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 56% wyższe niż w dni powszednie.