Malibu

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Malibu odnotowano średnio 5,230 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 29% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 25% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Malibu zarabia $80K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $189K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $23K.

Mediana cen domów w Malibu według liczby sypialni wynosi: 1-sypialniowe $597K, 2-sypialniowe $1.0M, 3-sypialniowe $1.7M oraz 4+ sypialni $2.3M.

Średnia rentowność brutto wynosi 5%, osiągając 11% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Malibu wynosi 38%, generując RevPAR zysku typu $171 na dostępną noc.

Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 7%. Generują one średnio $71K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $1.0M.

Przepisy różnią się w zależności od części Malibu. Malibu: Surowe. Wynajem krótkoterminowy jest zakazany w całym mieście od 2015 roku, z wyjątkiem pobytów gospodarzami na miejscu. Wymagane główne miejsce zamieszkania, minimalny okres 30 dni w przypadku braku gospodarza na miejscu. Aktywne egzekwowanie przepisów z wysokimi grzywnami, regularne kontrole zgodności. Santa Monica: Surowe. Tylko główne miejsce zamieszkania, zamieszkałe przez właściciela, limit 180 dni, wymagana licencja na prowadzenie działalności. Agresywne egzekwowanie, wysokie grzywny do $5,000, współpraca z platformami w zakresie monitorowania. Calabasas: Surowe. Całkowity zakaz wynajmu krótkoterminowego poniżej 30 dni w całym mieście od 2016 roku. Aktywne egzekwowanie przepisów, surowe kary. Bardzo niewielu gospodarzy działa nielegalnie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Malibu nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 29% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 60%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest we wrześniu i styczniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (98%), kuchnia (97%), telewizor (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają wanna z hydromasażem (+75%), pralka (+68%), basen (+67%).

Średnia stawka dzienna w Malibu wynosi $486, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Malibu rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 3 sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.