Madison, WI
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$47.4k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$277
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
11.8%
Obecny potencjał
↓0.4 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$99
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Madison na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +31% 14 694 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +2•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.3 noce)
Studio (4.3 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
1 sypialnia (3.9 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($172)
3 sypialnie ($132)
2 sypialnie ($78)
1 sypialnia ($46)
Studio ($44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Madison rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 rynek w Madison odnotował średnio 757 aktywnych ofert typów Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 18% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Madison zarabia $43K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $102K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $20K.
Mediany cen domów w Madison według liczby pokoi wynoszą odpowiednio: 1-pokojowe $232K, 2-pokojowe $310K, 3-pokojowe $417K oraz 4+-pokojowe $519K.
Średnie obłożenie w Madison wynosi 35%, generując RevPAR przychodu ze stawki $91 za dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Madison. Madison: Umiarkowane. Wymagana licencja, nakaz zamieszkiwania przez właściciela w większości stref, limity gęstości zaludnienia w obszarach mieszkalnych. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą inspekcji i grzywien za naruszenia. Wisconsin Dells: Łagodne. Wymagany certyfikat podatku działalności gospodarczej oraz rejestracja podatku od pokoi. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Lekkie egzekwowanie przepisów skupione na poborze podatków. Lake Geneva: Umiarkowane. Wymagana licencja, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego, konieczna inspekcja. Brak nakazu zamieszkiwania przez właściciela. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez skargi i okresowe kontrole. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek w Madison dla Airbnb i VRBO nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 24%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wartość RevPAR jest najwyższa w lipcu i sierpniu, a najniższa w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), klimatyzacja (99%) oraz ogrzewanie (97%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują klimatyzacja (+93%), wanna z hydromasażem (+75%) oraz basen (+72%).
Średnia stawka dzienna w Madison wynosi $308, co stanowi wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Madison rezerwują pobyty średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 1% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 52 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 67% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)