Louisville, KY
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$43.3k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$248
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
13.4%
Obecny potencjał
↓0.4 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$94
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Louisville na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| West Louisville | $53.6K Ogłoszenia: 8 | 46.7% Ogłoszenia: 8 |
| Carrollton, Bedford & Milton | $47.2K Ogłoszenia: 5 | 20.3% Ogłoszenia: 5 |
| Old Louisville & Shelby Park | $31.1K Ogłoszenia: 98 | 19.5% Ogłoszenia: 98 |
| Bedford & French Lick | $29.5K Ogłoszenia: 80 | 17.6% Ogłoszenia: 80 |
| Southwest Louisville | $43.4K Ogłoszenia: 15 | 17.3% Ogłoszenia: 15 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +24% 10 395 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.9 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
Studio (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($207)
3 sypialnie ($124)
2 sypialnie ($83)
1 sypialnia ($65)
Studio ($46)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Louisville rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Louisville odnotował średnio 5,122 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 52% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Louisville zarabia $41K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $104K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $16K.
Mediany cen domów w Louisville według liczby sypialni to: 1-pokojowe $120K, 2-pokojowe $179K, 3-pokojowe $257K oraz 4+-pokojowe $328K.
Średnie obłożenie w Louisville wynosi 34%, generując RevPAR kwoty $91 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Louisville: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa oraz zgodność z przepisami zagospodarowania przestrzennego. Pewne ograniczenia w sąsiedztwie. Umiarkowane egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Lexington: łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatku od najmu krótkoterminowego. Brak zasad dotyczących zamieszkania przez właściciela lub limitów gęstości. Lekkie egzekwowanie, głównie skupione na podatkach. Cincinnati: umiarkowane. Wymagane zezwolenie oraz obowiązkowe kontrole bezpieczeństwa. Brak wymogu zamieszkania przez właściciela. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez skargi i kontrole. Indianapolis: łagodne. Wymagana rejestracja podatku biznesowego oraz podstawowa zgodność z planem zagospodarowania. Brak ograniczeń dotyczących obłożenia lub limitów. Lekkie egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Louisville wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 23%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości we wrześniu i maju, a najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (98%) i ogrzewanie (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają jacuzzi (+64%), telewizor (+52%) oraz pralka (+51%).
Średnia stawka dzienna w Louisville wynosi $297, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Stawki osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Louisville rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 65% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)