Los Angeles, CA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$58.4k
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
51%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$267
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
6.5%
Obecny potencjał
↑0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↑4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$128
Śr. 12M
↑36%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Los Angeles na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Downtown LA | $50.5K Ogłoszenia: 89 | 8.8% Ogłoszenia: 89 |
| Silver Lake | $62.7K Ogłoszenia: 54 | 7.7% Ogłoszenia: 54 |
| Hollywood | $65.0K Ogłoszenia: 181 | 7.7% Ogłoszenia: 181 |
| Boyle Heights & East LA | $43.6K Ogłoszenia: 168 | 7.5% Ogłoszenia: 168 |
| Exposition Park & South Central | $52.4K Ogłoszenia: 30 | 7.5% Ogłoszenia: 30 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +11% 6424 USD/rok |
| Rowery | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.9 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
Studio (5.0 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($292)
3 sypialnie ($228)
2 sypialnie ($156)
1 sypialnia ($105)
Studio ($84)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Los Angeles rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Los Angeles odnotował średnio 2,949 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 27% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 24% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Los Angeles zarabia $55K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $107K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $14K.
Mediany cen domów w Los Angeles według liczby pokoi to: 1-pokojowe $521K, 2-pokojowe $698K, 3-pokojowe $883K oraz 4+-pokojowe $972K.
Średnie obłożenie w Los Angeles wynosi 43%, generując RevPAR z $122 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Los Angeles. Los Angeles: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na współdzielenie mieszkania, tylko główne miejsce zamieszkania, limit 120 dni w przypadku obiektów bez gospodarza. System rejestracji aktywny, egzekwowanie przepisów poprawia się, ale jest niespójne w całym mieście. Santa Monica: Surowe. Tylko główne miejsce zamieszkania, wymagana licencja, dozwolony najem z gospodarzem. Bardzo aktywne egzekwowanie przepisów z wysokimi grzywnami, historia sporów sądowych. Beverly Hills: Surowe. Wszelki najem krótkoterminowy zakazany w całym mieście od 2019. Aktywne egzekwowanie przepisów ze znaczącymi karami. Hollywood: (część LA) Umiarkowane. Tak samo jak zasady LA - zezwolenie na współdzielenie mieszkania, główne miejsce zamieszkania, limit 120 dni. Egzekwowanie przepisów różni się w zależności od okolicy. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Los Angeles nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 27% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 78%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu; najniższe są w styczniu i grudniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), TV (97%), Ogrzewanie (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Internet (+37%), Parking (+31%), Pralka (+26%).
Średnia stawka dzienna w Los Angeles wynosi $293, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Los Angeles rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 36 dni, co stanowi wzrost o 18% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni dla ofert z 2 pokojami do 38 dni dla ofert z 1 pokojami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 28% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)