Longview

W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Longview odnotowano średnio 745 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 119% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Longview zarabia $28K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $56K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $11K.

Mediana cen domów w Longview według liczby sypialni wynosi: 2-sypialniowe $149K, 3-sypialniowe $251K oraz 4+-sypialniowe $352K.

Średnia rentowność brutto wynosi 13%, osiągając 25% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc czysta rentowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Longview wynosi 30%, generując RevPAR z $57 za każdą dostępną noc.

Oferty posiadające 4+ sypialnie charakteryzują się najwyższą średnią rentownością brutto na poziomie 16%. Generują one średni przychód w wysokości $59K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $352K.

Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji w Longview. Longview: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów uzyskania pozwoleń. Działa w oparciu o ogólne zasady strefowania i licencje biznesowe. Minimalne egzekwowanie przepisów. Tyler: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Może mieć zastosowanie standardowa rejestracja działalności gospodarczej. Bardzo luźne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Marshall: Łagodne. Nie zidentyfikowano konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Mają zastosowanie ogólne zasady strefowania i podatków. Minimalne lub żadne aktywne egzekwowanie przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Sprawdź wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek nieruchomości Airbnb i VRBO w Longview staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 3%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu, a najniższy w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), kuchnia (97%) oraz ogrzewanie (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają wanna z hydromasażem (+48%), grill (+46%) oraz basen (+42%).

Średnia stawka dzienna w Longview wynosi $223, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Longview rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 28 dni, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 76% wyższe niż w dni powszednie.