Long Island, NY
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$61.4k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$471
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
7.8%
Obecny potencjał
↓0.3 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$125
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Long Island na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| South Shore Suffolk | $75.3K Ogłoszenia: 60 | 13.3% Ogłoszenia: 60 |
| Riverhead | $64.6K Ogłoszenia: 19 | 12.4% Ogłoszenia: 19 |
| North Fork | $95.9K Ogłoszenia: 99 | 10.4% Ogłoszenia: 99 |
| Central Suffolk Interior | $36.5K Ogłoszenia: 25 | 10.0% Ogłoszenia: 25 |
| North Shore Suffolk | $51.7K Ogłoszenia: 41 | 9.6% Ogłoszenia: 41 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Basen | +19% 11 670 USD/rok |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.4 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
Studio (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($313)
3 sypialnie ($223)
2 sypialnie ($133)
Studio ($88)
1 sypialnia ($82)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (76%)
Profesjonalnie zarządzane (24%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Long Island rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek Long Island odnotował średnio 1,190 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 12% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Long Island zarabia $48K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $121K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $18K.
Mediany cen domów na Long Island według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $310K, 2-sypialniowe $508K, 3-sypialniowe $678K oraz 4+-sypialniowe $810K.
Średnie obłożenie na Long Island wynosi 26%, generując RevPAR wskaźnika $105 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od regionu Long Island. The Hamptons: Surowe. Większość miast wymaga zezwoleń, powszechne są minimalne pobyty na 14 dni, a zasady zamieszkiwania przez właściciela różnią się w zależności od wsi. Aktywne egzekwowanie przepisów z wysokimi grzywnami, zwłaszcza latem. Montauk: Surowe. Część East Hampton, minimalny okres wynajmu 14 dni, wymagane zezwolenie, ograniczenia zagęszczenia. Aktywne egzekwowanie w sezonie szczytowym, napędzane skargami sąsiadów. Fire Island: Umiarkowane. Różni się w zależności od społeczności, zazwyczaj wymagane są zezwolenia, niektóre wioski ograniczają wynajem. Egzekwowanie umiarkowane, populacja sezonowa utrudnia kontrolę. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO na Long Island nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 23%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), klimatyzacja (98%), telewizor (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to pralka (+135%), basen (+105%) oraz grill (+89%).
Średnia stawka dzienna na Long Island wynosi $519, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście na Long Island rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 52% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)