Question 1

Ile ofert typu Airbnb i VRBO znajduje się w Livingston?

Accepted Answer

Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Livingston odnotował średnio 601 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 8% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają obiekty typu Airbnbs i VRBOs w Livingston?

Accepted Answer

Średnia oferta w Livingston zarabia $52K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $126K, a o niskich $24K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Livingston?

Accepted Answer

Mediany cen domów w Livingston według liczby pokoi to: 1-pokojowe $474K, 2-pokojowe $403K, 3-pokojowe $534K oraz 4+-pokojowe $725K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Livingston?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w Livingston wynosi 32%, generując RevPAR wskaźnika $110 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Livingston?

Accepted Answer

Zasady różnią się w zależności od miejsca w Livingston. Rhinebeck: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na użytkowanie specjalne, minimalny pobyt na 14 dni w strefach mieszkaniowych, właściciel musi być obecny podczas wynajmu. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest ograniczone zasobami.
Hudson: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązek zamieszkiwania przez właściciela, roczny limit 90 dni dla obiektów niewynajmowanych przez właściciela. Pewne egzekwowanie poprzez skargi, choć istnieją nielicencjonowani operatorzy.
Poughkeepsie: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja i inspekcje bezpieczeństwa. Minimalne aktywne egzekwowanie, wielu gospodarzy działa nieformalnie bez pełnej zgodności. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO w Livingston jest nasycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO w Livingston nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla obiektów Airbnbs i VRBOs w Livingston?

Accepted Answer

RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe w marcu i styczniu.

Question 8

Jakie udogodnienia typu Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Livingston?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to internet (99%), parking (99%), kuchnia (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają basen (+148%), pralka (+108%), ogrzewanie (+91%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Livingston?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w Livingston wynosi $461, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w Airbnb i VRBO w Livingston?

Accepted Answer

Goście w Livingston rezerwują pobyty średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni w przypadku ofert z 1 pokojami do 42 dni dla ofert z 4+ pokojami.

Question 11

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Livingston?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 74% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Rhinebeck, Red Hook and Milan	$79.5K Ogłoszenia: 30	12.8% Ogłoszenia: 30
2.Taghkanic, Gallatin and Ancram	$64.7K Ogłoszenia: 40	12.6% Ogłoszenia: 40
3.Pine Plains and North East	$56.0K Ogłoszenia: 26	12.4% Ogłoszenia: 26
4.Clinton and Stanford Country	$59.6K Ogłoszenia: 40	12.0% Ogłoszenia: 40
5.Copake and Hillsdale Country	$48.6K Ogłoszenia: 56	9.2% Ogłoszenia: 56