Lincoln

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Lincoln odnotował średnio 543 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 39% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Lincoln zarabia $28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $53K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $11K.

Mediany cen domów w Lincoln według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $160K, 2-sypialniowe $195K, 3-sypialniowe $267K oraz 4+-sypialniowe $333K.

Średnia rentowność brutto wynosi 10%, osiągając 18% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Lincoln wynosi 35%, generując RevPAR z $56 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 13%. Generują one średnio $46K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $333K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru Lincoln. Lincoln: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa oraz zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Brak wymogu zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Minimalne egzekwowanie przepisów – miasto stosuje podejście oparte na skargach, a nie proaktywny monitoring. Wielu gospodarzy działa bez odpowiedniej licencji przy niskim ryzyku konsekwencji. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Lincoln wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), telewizor (98%), ogrzewanie (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają ogrzewanie (+35%), grill (+22%), telewizor (+2%).

Średnia stawka dzienna w Lincoln wynosi $207, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Lincoln rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 56% wyższe niż w dni powszednie.