Lexington, MI
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$35.5k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$258
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
12.1%
Obecny potencjał
↓0.7 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$75
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lexington na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Port Austin and Northern Thumb Country | $39.0K Ogłoszenia: 18 | 16.2% Ogłoszenia: 18 |
| Lexington and Worth Coast Country | $39.4K Ogłoszenia: 46 | 13.8% Ogłoszenia: 46 |
| Port Huron and Northern St. Clair County | $28.1K Ogłoszenia: 32 | 13.8% Ogłoszenia: 32 |
| St. Clair and Marysville River Country | $34.8K Ogłoszenia: 10 | 9.6% Ogłoszenia: 10 |
Dane z dnia 2026-09-30
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Dostęp do jeziora | +11% 3906 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.7 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Studio (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($293)
3 sypialnie ($144)
2 sypialnie ($106)
1 sypialnia ($95)
Studio ($0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Lexington rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Lexington odnotował średnio 484 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 21% w stosunku do roku poprzedniego oraz o 69% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Lexington zarabia $34K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $79K, podczas gdy słabsze oferty zarabiają $14K.
Mediany cen domów w Lexington według liczby pokoi to: 1-pokojowe $100K, 2-pokojowe $214K, 3-pokojowe $282K oraz 4+-pokojowe $453K.
Średnie obłożenie w Lexington wynosi 27%, generując RevPAR przychodu $73 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca. Port Huron: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu i wymogu zezwoleń. Obowiązują ogólne zasady strefowania i licencje biznesowe. Minimalna egzekucja. Lexington: Łagodne. Brak dedykowanego rozporządzenia. Obowiązuje standardowa rejestracja działalności. Wioski mają minimalną infrastrukturę do egzekucji przepisów. Port Austin: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i inspekcje bezpieczeństwa. Brak zasad zamieszkiwania przez właściciela. Mała wieś z umiarkowaną egzekucją poprzez skargi i odnowienia. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Lexington wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 21% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 23%, co nie wskazuje na nierównowagę.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu, a najniższe w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (100%), internet (99%), parking (99%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody ma jacuzzi (+28%), pralka (+22%), dostęp do jeziora (+20%).
Średnia stawka dzienna w Lexington wynosi $308, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Lexington rezerwują średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 71% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)