Lexington

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Lexington odnotowano średnio 473 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 66% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Lexington zarabia $34K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $78K, podczas gdy oferty o najsłabszych wynikach zarabiają $15K.

Mediana cen domów w Lexington według liczby sypialni wynosi: 1-sypialniowe $100K, 2-sypialniowe $216K, 3-sypialniowe $285K oraz 4+-sypialniowe $351K.

Średnia rentowność brutto wynosi 13%, osiągając 30% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia finansowania i kosztów operacyjnych, więc zyskowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Lexington wynosi 27%, generując RevPAR z $69 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 18%. Generują one średnio $63K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $351K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru Lexington. Port Huron: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących krótkoterminowego wynajmu lub wymogów licencyjnych. Obowiązują ogólne zasady zoningu i podatków. Minimalne egzekwowanie przepisów. Lexington: Łagodne. Brak formalnego systemu zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Należy przestrzegać podstawowych przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego i norm sanitarnych. Lekkie egzekwowanie, głównie w oparciu o skargi. Port Austin: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa oraz zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Pewne ograniczenia dotyczące wynajmu sezonowego w strefach mieszkaniowych. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w szczycie sezonu letniego. Sprawdź wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Lexington wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu, a najniższy w lutym i styczniu.

Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (100%), parking (98%) oraz telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują: ogrzewanie (+38%), wanna z hydromasażem (+30%) oraz pralka (+26%).

Średnia stawka dzienna w Lexington wynosi $305, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.

Goście w Lexington rezerwują pobyty średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okres rezerwacji wynosi od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 64% wyższe niż w dni powszednie.