Lexington, KY
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$37k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$220
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
12.7%
Obecny potencjał
↓0.4 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$79
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lexington na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Clay City Countryside | $46.0K Ogłoszenia: 7 | 27.8% Ogłoszenia: 7 |
| Frankfort & Franklin Countryside | $34.3K Ogłoszenia: 129 | 19.8% Ogłoszenia: 129 |
| Lawrenceburg Countryside | $47.7K Ogłoszenia: 46 | 19.7% Ogłoszenia: 46 |
| Northeast Lexington | $40.5K Ogłoszenia: 46 | 17.3% Ogłoszenia: 46 |
| Mount Sterling Countryside | $28.8K Ogłoszenia: 6 | 17.3% Ogłoszenia: 6 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +23% 8521 USD/rok |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.0 noce)
Studio (5.2 noce)
2 sypialnie (4.3 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($192)
3 sypialnie ($117)
2 sypialnie ($82)
1 sypialnia ($56)
Studio ($54)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Lexington rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Lexington odnotował średnio 2,200 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% rok do roku oraz o 34% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Lexington zarabia $39K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $80K, a o niskich $12K.
Mediany cen domów w Lexington według liczby sypialni to: 1-pokojowe $181K, 2-pokojowe $180K, 3-pokojowe $248K oraz 4+-pokojowe $349K.
Średnie obłożenie w Lexington wynosi 35%, generując RevPAR przychodu $86 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Lexington: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na użytkowanie warunkowe, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w strefach mieszkaniowych, limit 180 dni wynajmu dla obiektów niezamieszkanych przez właściciela. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne. Louisville: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie sanitarne, brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Słabe egzekwowanie, wiele obiektów działa bez zezwoleń. Frankfort: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, minimalne ograniczenia. Bardzo ograniczone egzekwowanie, mały rynek z niewieloma aktywnymi regulacjami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Lexington wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 20%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w kwietniu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (99%), Ogrzewanie (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Wanna Z Hydromasażem (+87%), Basen (+73%), Pralka (+55%).
Średnia stawka dzienna w Lexington wynosi $263, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Lexington rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem 37 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest wyższe o 66% niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)