Lexington

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Lexington odnotował średnio 2,181 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 33% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Lexington zarabia $40K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $81K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $13K.

Mediana cen domów w Lexington według liczby sypialni wynosi: 1-pokojowe $178K, 2-pokojowe $181K, 3-pokojowe $249K oraz 4+-pokojowe $352K.

Średnia rentowność brutto wynosi 15%, osiągając 30% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc zyskowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Lexington wynosi 35%, generując RevPAR z $83 za dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 21%. Generują one średnio $81K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $352K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru w Lexington. Lexington: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na użytkowanie warunkowe, obowiązują ograniczenia dotyczące stref, w niektórych strefach wymagane jest zamieszkiwanie przez właściciela. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne. Louisville: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatku od pokoi przejściowych. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Słabe egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Frankfort: Łagodne. Minimalne regulacje, wymagana licencja biznesowa. Brak konkretnych rozporządzeń dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymagań dotyczących obłożenia. Bardzo słabe egzekwowanie przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Lexington wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 12%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższy w kwietniu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (98%), telewizor (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to jacuzzi (+84%), basen (+70%), pralka (+52%).

Średnia stawka dzienna w Lexington wynosi $262, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Lexington rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 47 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 62% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.