Lawton

Na dzień czerwca 2026 r., Lawton, Wichita Falls, Duncan mają 666 aktywnych ogłoszeń Airbnb i VRBO. Stanowi to wzrost o 8% w stosunku do roku poprzedniego.

Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Lawton generuje $25K rocznie. Nieruchomości o wysokiej wydajności zarabiają $55K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskiej wydajności zarabiają $10K/rok. Wzrost podaży na poziomie prawie 8% YoY w połączeniu ze stagnacją przychodów sygnalizuje nasilającą się konkurencję, podczas gdy wskaźnik obłożenia na poziomie 38% i duża różnica w wydajności sugerują znaczące różnice operacyjne lub pozycjonowania między najlepszymi a słabiej działającymi ofertami.

Średnie ceny domów w Lawton różnią się w zależności od wielkości nieruchomości: nieruchomości z 1 sypialnią kosztują około $46K, domy z 2 sypialniami średnio $80K, nieruchomości z 3 sypialniami to około $168K, a domy z 4+ sypialniami średnio $284K. Ceny te odzwierciedlają medianowe wartości domów na terenie Lawton, Wichita Falls, Duncan.

Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Lawton, ze średnim zyskiem brutto na poziomie 16% dla wszystkich nieruchomości. Nieruchomości o wysokich wynikach osiągają zyski do 36%, co uważane jest za najwyższe dla inwestycji w wynajmy krótkoterminowe. Rosnąca podaż połączona ze spadającymi przychodami sygnalizuje nasilającą się konkurencję, podczas gdy duża luka w wynikach—od $24,756 do $55,174 średniego przychodu—sugeruje, że zwycięzcy rynku przejmują nieproporcjonalny udział w warunkach słabnącego popytu.

Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Lawton wynosi 38%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową $159, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) $50 dziennie.

Nieruchomości z 2 sypialniami wykazują najsilniejsze wyniki w Lawton, ze średnim zyskiem brutto na poziomie 30% i rocznym przychodem $25K. Te nieruchomości najefektywniej równoważą cenę zakupu ($80K), koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Lawton.

Regulacje dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie obszaru Lawton. Lawton: Liberalne. Brak specjalnych regulacji STR lub wymogów dotyczących pozwoleń. Działa na podstawie ogólnego licencjonowania biznesu i zagospodarowania przestrzennego. Minimalne egzekwowanie. Wichita Falls: Liberalne. Brak dedykowanej uchwały STR. Obowiązuje standardowa licencja biznesowa i zgodność z zagospodarowaniem przestrzennym. Lekkie egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Duncan: Liberalne. Nie zidentyfikowano regulacji specyficznych dla STR. Obowiązują ogólne zasady biznesu i zagospodarowanie przestrzenne. Minimalny nadzór, permisywne środowisko. Zawsze weryfikuj aktualne regulacje u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem działalności wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Lawton wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 7%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Wskaźnik obłożenia na poziomie 38% w połączeniu z dużą różnicą między średnimi ($24,756) a wysokimi ($55,174) przychodami sugeruje znaczną wariancję wydajności, wskazując na presję konkurencyjną, gdzie tylko najwyższej klasy obiekty utrzymują silniejsze zwroty.

Uruchomienie około grudnia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu jesiennego (szczyt w marcu). To timing przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o 27% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchomienia w sezonie szczytowym, gdy dominują ugruntowane oferty, lub w miesiącach wolnych (grudzień-styczeń), gdy zdobywanie popularności jest trudniejsze.

Najczęściej spotykane udogodnienia w ofertach Lawton to: Klimatyzacja (100%), Kuchnia (92%), Telewizor (92%), Pralka (80%), Ogrzewanie (73%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Gorąca Wanna, Basen, Dostęp do Jeziora, przy czym nieruchomości z Gorącą Wanną zarabiają około 87% więcej ($53K/rok vs $28K/rok).

Szacunkowy przychód miesięczny na ogłoszenie w Lawton w ciągu ostatnich 12 miesięcy: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Liczby te opierają się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia ogólna stawka nocna w Lawton wynosi $159, wzrost o 19% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio $97/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio $152/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio $180/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio $326/noc. Stawki osiągają szczyt w listopadzie i są najniższe w lutym.

Goście w Lawton rezerwują średnio 25 dni wcześniej, co stanowi spadek o 12% w stosunku do roku ubiegłego. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 20 dni, 2-sypialnia: 24 dni, 3-sypialnia: 27 dni, 4+ sypialnia: 33 dni. Większe nieruchomości mają dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Lawton Airbnb i VRBO zanotował następujące zmiany: podaż wzrosła o 8%, przychód na ogłoszenie spadł o 7%, obłożenie spadło o 9%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 19%, a czas wyprzedzenia spadł o 12%. Kombinacja rosnącej podaży, spadającego obłożenia i skróconych okien rezerwacji sygnalizuje nasilającą się konkurencję, podczas gdy znaczna różnica między średnim przychodem ($24,756) a najlepszymi wykonawcami ($55,174) wskazuje na bardzo nierówne wyniki rynkowe.

W Lawton, piątek ma najwyższy popyt na rezerwacje, a poniedziałek najniższy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Weekendy wykazują 33% wyższą okupację niż dni robocze.