Las Vegas, NV
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$75.1k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
49%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$344
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
13.9%
Obecny potencjał
↑0.5 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$159
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Las Vegas na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Paradise West | $39.3K Ogłoszenia: 525 | 18.0% Ogłoszenia: 525 |
| The Strip and Resort Corridor | $59.0K Ogłoszenia: 1,009 | 17.2% Ogłoszenia: 1,009 |
| North Las Vegas | $53.5K Ogłoszenia: 349 | 13.8% Ogłoszenia: 349 |
| Paradise East | $34.8K Ogłoszenia: 378 | 12.8% Ogłoszenia: 378 |
| West Central Las Vegas | $45.0K Ogłoszenia: 262 | 12.7% Ogłoszenia: 262 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Basen | +34% 25 550 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +2•% · •• ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.4 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Studio (3.8 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($264)
3 sypialnie ($190)
2 sypialnie ($131)
Studio ($105)
1 sypialnia ($96)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Las Vegas rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Las Vegas odnotował średnio 10,503 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 13% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Las Vegas zarabia $48K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $126K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $21K.
Mediana cen domów w Las Vegas według liczby sypialni wynosi: 1-sypialniowe $189K, 2-sypialniowe $283K, 3-sypialniowe $400K i 4+-sypialniowe $492K.
Średnie obłożenie w Las Vegas wynosi 35%, generując RevPAR wskaźnika $108 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Las Vegas. Las Vegas: Umiarkowane. Wymagana miejska licencja gospodarcza ($300-500), potrzebna licencja hrabstwa Clark na wynajem krótkoterminowy, obowiązkowe inspekcje bezpieczeństwa. Zamieszkiwanie przez właściciela nie jest wymagane. Brak limitów gęstości, ale wspólnoty mieszkaniowe często wprowadzają ograniczenia. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane – miasto przeprowadza kontrole zgodności i wystawia mandaty dla nielegalnych podmiotów, jednak wiele z nich nadal działa bez zezwoleń. Hrabstwo jest bardziej aktywne niż miasto w działaniach egzekucyjnych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Las Vegas nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 20%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w maju i marcu; najniższy jest w sierpniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (99%), Telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Basen (+52%), Grill (+44%), Ładowarka EV (+36%).
Średnia stawka dzienna w Las Vegas wynosi $331, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w lutym.
Goście w Las Vegas rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 34 dni, co stanowi wzrost o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 58% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)