Las Cruces

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Las Cruces odnotował średnio 875 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 23% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Las Cruces zarabia $27K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $47K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $9K.

Mediany cen domów w Las Cruces według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $131K, 2-sypialniowe $194K, 3-sypialniowe $273K oraz 4+ sypialniowe $340K.

Średnia rentowność brutto wynosi 12%, osiągając 21% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Las Cruces wynosi 39%, generując RevPAR kwoty $50 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 14%. Osiągają one średnio $48K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $340K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru Las Cruces. Las Cruces: Łagodne. Wymagana rejestracja działalności gospodarczej oraz podatek od najmu. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Truth or Consequences: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa oraz rejestracja do podatku od najmu. Brak wymogów dotyczących obłożenia lub limitów. Lekkie egzekwowanie przepisów, podejście przyjazne turystyce. Silver City: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa oraz podatek od obrotów brutto. Brak nakazów zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Minimalne egzekwowanie przepisów, wynajem krótkoterminowy jest powszechny i akceptowany. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Las Cruces wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 1%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR osiąga najwyższe wartości w maju i marcu; najniższe są w styczniu i wrześniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (98%), Internet (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+52%), Basen (+37%), Klimatyzacja (+35%).

Średnia stawka dzienna w Las Cruces wynosi $172, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.

Goście w Las Cruces rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 43% wyższe niż w dni powszednie.