Laredo, TX
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$23.2k
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$172
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
9.9%
Obecny potencjał
↑0.0 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$45
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Laredo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Hondo and Western Medina County | $24.7K Ogłoszenia: 6 | 11.5% Ogłoszenia: 6 |
Dane z dnia 2026-09-30
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +18% 4167 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +4% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.7 noce)
1 sypialnia (7.5 noce)
2 sypialnie (7.1 noce)
3 sypialnie (6.1 noce)
4+ sypialnie (6.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie ($115)
4+ sypialnie ($85)
2 sypialnie ($41)
Studio ($25)
1 sypialnia ($20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Laredo rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Laredo odnotował średnio 323 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 134% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Laredo zarabia $20K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają $49K, podczas gdy najsłabsze zarabiają $7K.
Mediany cen domów w Laredo według liczby sypialni to: 2-pokojowe $145K, 3-pokojowe $211K oraz 4+-pokojowe $423K.
Średnie obłożenie w Laredo wynosi 31%, generując RevPAR przychodu ze $40 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w regionie. Laredo: Łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów pozwoleń. Minimalne egzekwowanie przepisów. Nuevo Laredo: Łagodne. Lokalizacja w Meksyku - minimalny formalny nadzór nad wynajmem. Lekkie egzekwowanie ogólnych zasad podatku hotelowego. Corpus Christi: Umiarkowane. Wymagana rejestracja podatku od miejsc noclegowych oraz zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Umiarkowane egzekwowanie skupione na poborze podatków. San Antonio: Umiarkowane. Wymagana licenca na wynajem krótkoterminowy typu 2 ($415), obowiązkowa rejestracja, limit gęstości 25% w niektórych obszarach oraz wymóg zamieszkania przez właściciela dla typu 1. Umiarkowane egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Laredo wykazuje oznaki przesycenia. Podaż wzrosła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 10%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i kwietniu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), kuchnia (99%) i internet (99%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają grill (+38%), pralka (+30%) i basen (+24%).
Średnia stawka dzienna w Laredo wynosi $183, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w październiku, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Laredo rezerwują średnio z 15-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 13 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 17 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)