Laredo

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Laredo odnotowano średnio 318 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 131% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Laredo przynosi dochód w wysokości $20K rocznie. Oferty o wysokiej skuteczności zarabiają $49K, podczas gdy oferty o niskiej skuteczności zarabiają $7K.

Mediana cen domów w Laredo według liczby sypialni wynosi: 2-pokojowe $146K, 3-pokojowe $212K oraz 4+-pokojowe $428K.

Średnia rentowność brutto wynosi 13%, osiągając 31% w przypadku ofert o wysokiej skuteczności. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Laredo wynosi 31%, generując RevPAR przychodu z $40 na dostępną noc.

Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 11%. Generują one średnio $17K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $146K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Laredo. Laredo: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów dotyczących pozwoleń. Minimalne egzekwowanie przepisów, działalność prowadzona zgodnie ze standardowymi zasadami dotyczącymi zakwaterowania. Nuevo Laredo: Łagodne. Meksyk - minimalne formalne regulacje dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Gospodarze działają swobodnie przy niewielkim nadzorze i egzekwowaniu przepisów. Corpus Christi: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej i podatek hotelowy. Pewne ograniczenia dotyczące stref. Umiarkowane egzekwowanie przepisów skupione na poborze podatków. San Antonio: Umiarkowane. Wymagana licencja na wynajem krótkoterminowy typu 2, pobór podatku hotelowego, rejestracja właściciela. Egzekwowanie przepisów na podstawie skarg, ogólnie umiarkowane. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Laredo wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 12%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i kwietniu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (99%), Telewizor (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Grill (+37%), Pralka (+36%), Internet (+30%).

Średnia stawka dzienna w Laredo wynosi $185, o 19% więcej w ujęciu rocznym. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w listopadzie.

Goście w Laredo rezerwują średnio z wyprzedzeniem 15 dni, o 12% mniej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 12 dni dla ofert z 2 sypialniami do 17 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.