Lancaster County

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w hrabstwie Lancaster odnotowano średnio 3,081 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 34% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w hrabstwie Lancaster zarabia $40K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $86K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $16K.

Mediany cen domów w hrabstwie Lancaster według liczby sypialń wynoszą: 1-sypialniowe $160K, 2-sypialniowe $239K, 3-sypialniowe $307K oraz 4+-sypialniowe $426K.

Średnia rentowność brutto wynosi 14%, osiągając 30% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w hrabstwie Lancaster wynosi 34%, generując RevPAR z $80 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 17%. Osiągają one średnio $70K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $426K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w hrabstwie Lancaster. Lancaster: Umiarkowane. Wymagana licencja na prowadzenie działalności gospodarczej oraz zgodność z przepisami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego. Pewna egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Harrisburg: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa oraz podstawowe zasady strefowania. Minimalne aktywne egzekwowanie, działa wielu nielicencjonowanych gospodarzy. York: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego poza ogólnym licencjonowaniem działalności. Niewielkie lub żadne egzekwowanie. Gettysburg: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na strefowanie i rejestracja, pewne ograniczenia obszarowe. Egzekwowanie oparte na skargach, sporadycznie zgłaszane naruszenia. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w hrabstwie Lancaster nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% r/r, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; jest najniższy w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (97%) oraz internet (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują wanna z hydromasażem (+71%), basen (+67%) oraz grill (+49%).

Średnia stawka dzienna w hrabstwie Lancaster wynosi $274, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.

Goście w hrabstwie Lancaster rezerwują pobyty średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 48 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 85% wyższe niż w dni powszednie.