Lake Tahoe, CA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$76.7k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$507
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
6.3%
Obecny potencjał
↓0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
45 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$179
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lake Tahoe na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| South Lake Tahoe | $70.9K Ogłoszenia: 461 | 11.4% Ogłoszenia: 461 |
| Carson City & Genoa | $55.5K Ogłoszenia: 52 | 9.9% Ogłoszenia: 52 |
| Pollock Pines & Highway 50 | $38.7K Ogłoszenia: 36 | 9.5% Ogłoszenia: 36 |
| Northstar | $76.7K Ogłoszenia: 253 | 8.5% Ogłoszenia: 253 |
| Meyers & Unincorporated South Shore | $59.4K Ogłoszenia: 361 | 8.5% Ogłoszenia: 361 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +18% 13 800 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.8 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
2 sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($398)
3 sypialnie ($274)
2 sypialnie ($199)
1 sypialnia ($128)
Studio ($111)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Lake Tahoe rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Lake Tahoe odnotował średnio 10,915 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w stosunku do roku poprzedniego i o 26% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Lake Tahoe zarabia $63K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $146K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $29K.
Mediany cen domów w Lake Tahoe według liczby sypialni to: 1-pokojowe $483K, 2-pokojowe $554K, 3-pokojowe $861K i 4+-pokojowe $1.2M.
Średnie obłożenie w Lake Tahoe wynosi 29%, generując RevPAR z $151 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od części Lake Tahoe. South Lake Tahoe: Surowe. Wymagane pozwolenie, limity nowych pozwoleń, system losowy dla nowych licencji. Aktywne egzekwowanie z wysokimi grzywnami i kontrolami zgodności. Tahoe City: Surowe. Obowiązkowe pozwolenie hrabstwa Placer, wymagany zameldowanie właściciela dla nowych pozwoleń, limity wynajmu. Aktywne egzekwowanie poprzez skargi i monitoring. Truckee: Surowe. Wymagana licencja biznesowa i TOT, roczny limit 90 dni dla obiektów bez zameldowanego właściciela, moratorium na pozwolenia. Aktywne egzekwowanie z naruszeniami śledzonymi i karanymi. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Lake Tahoe wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i lutym; jest najniższe w październiku i kwietniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to TV (96%), Internet (96%), Ogrzewanie (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Jacuzzi (+30%), Ładowarka EV (+27%), Pralka (+24%).
Średnia stawka dzienna w jeziorze Tahoe wynosi $527, o 12% więcej w ujęciu rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w jeziorze Tahoe rezerwują średnio z wyprzedzeniem 45 dni, o 9% więcej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 57 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie weekendowe jest o 66% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)