Lake Tahoe

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Lake Tahoe odnotowano średnio 10,848 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 26% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Lake Tahoe zarabia $65K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $147K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $32K.

Mediany cen domów w Lake Tahoe według liczby sypialni to: 1-pokojowe $486K, 2-pokojowe $556K, 3-pokojowe $857K oraz 4+-pokojowe $1.2M.

Średnia rentowność brutto wynosi 7%, osiągając 15% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Lake Tahoe wynosi 29%, generując RevPAR wskaźnika $147 na dostępną noc.

Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 8%. Osiągają one średni przychód w wysokości $49K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $556K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru Lake Tahoe. South Lake Tahoe: Surowe. Wymagane zezwolenie, limity ograniczają nowe zezwolenia, wymóg głównego miejsca zamieszkania dla większości stref. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą kontroli zgodności i wysokich kar za naruszenia. Tahoe City: Surowe. Obowiązkowe zezwolenie hrabstwa Placer, surowe limity liczby VHR, często wymagane główne miejsce zamieszkania. Aktywne egzekwowanie przepisów poprzez reagowanie na skargi i regularny monitoring. Truckee: Surowe. Wymagane zezwolenie miejskie, limit wzrostu ograniczający nowe zezwolenia, obowiązuje zasada głównego miejsca zamieszkania. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą inspekcji i kar za nieprzestrzeganie przepisów. Sprawdź wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Lake Tahoe wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i lutym; jest najniższy w październiku i kwietniu.

Najczęstsze udogodnienia to telewizor (95%), internet (95%), kuchnia (95%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+36%), pralka (+25%), ładowarka EV (+23%).

Średnia stawka dzienna w Lake Tahoe wynosi $521, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.

Goście w Lake Tahoe rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 44 dni, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 56 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 62% wyższe niż w dni powszednie.