Lake Pend Oreille, ID
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$41k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$351
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
5.2%
Obecny potencjał
↓0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
46 dni
Śr. 12M
↑6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$89
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lake Pend Oreille na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Bayview | $51.0K Ogłoszenia: 8 | 11.0% Ogłoszenia: 8 |
| Bonners Ferry Country | $33.5K Ogłoszenia: 23 | 7.7% Ogłoszenia: 23 |
| Priest River Country | $48.9K Ogłoszenia: 9 | 6.6% Ogłoszenia: 9 |
| Sagle and South Shore | $44.8K Ogłoszenia: 86 | 6.1% Ogłoszenia: 86 |
| Sandpoint and Dover | $36.9K Ogłoszenia: 166 | 6.0% Ogłoszenia: 166 |
Dane z dnia 2026-09-30
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +26% 10 661 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.1 noce)
3 sypialnie (6.8 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
4+ sypialnie (5.6 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($283)
3 sypialnie ($201)
2 sypialnie ($127)
1 sypialnia ($65)
Studio ($59)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Lake Pend Oreille rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku jeziora Pend Oreille odnotowano średnio 1,169 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 29% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta nad jeziorem Pend Oreille przynosi dochód w wysokości $33K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $82K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $15K.
Mediany cen domów nad jeziorem Pend Oreille według liczby sypialni to: 1-pokojowe $456K, 2-pokojowe $564K, 3-pokojowe $657K oraz 4+-pokojowe $777K.
Średnie obłożenie nad jeziorem Pend Oreille wynosi 25%, generując RevPAR przychodu ze $72 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru jeziora Pend Oreille. Sandpoint: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, zezwolenie na użytkowanie warunkowe w strefach mieszkaniowych, właściciel musi odpowiedzieć w ciągu 2 godzin. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne. Coeur d'Alene: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie na użytkowanie warunkowe, wymóg zamieszkania przez właściciela w strefach mieszkaniowych, limity pozwoleń. Aktywne egzekwowanie przepisów w przypadku skarg. Priest River: łagodne. Wymagana podstawowa licencja biznesowa. Minimalne regulacje, lekkie egzekwowanie, podejście małego miasteczka z niewieloma ograniczeniami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO nad jeziorem Pend Oreille wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w kwietniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), parking (97%), ogrzewanie (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+70%), telewizor (+55%), wanna z hydromasażem (+47%).
Średnia stawka dzienna nad jeziorem Pend Oreille wynosi $359, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.
Goście nad jeziorem Pend Oreille rezerwują pobyty średnio z 43-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 37 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 53 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 47% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)