Lake Pend Oreille

W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek nad jeziorem Pend Oreille odnotował średnio 1,166 aktywnych ofert obiektów Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 28% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta nad jeziorem Pend Oreille zarabia $34K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $84K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $16K.

Mediany cen domów nad jeziorem Pend Oreille według liczby sypialni to: 1-pokojowe $454K, 2-pokojowe $563K, 3-pokojowe $651K oraz 4+-pokojowe $787K.

Średnia rentowność brutto wynosi 5%, osiągając 13% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie nad jeziorem Pend Oreille wynosi 24%, generując RevPAR przychodu wynoszącego $70 za dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 6%. Generują one średnio $56K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $787K.

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji nad jeziorem Pend Oreille. Sandpoint: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, coroczna rejestracja, inspekcje bezpieczeństwa. Obowiązują ograniczenia strefowe. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w oparciu o skargi. Coeur d'Alene: umiarkowane. Wymagane pozwolenie na użytkowanie warunkowe, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w strefach mieszkaniowych, limity gęstości w zależności od sąsiedztwa. Aktywne egzekwowanie przepisów poprzez skargi i monitoring. Priest River: łagodne. Wymagana podstawowa licencja biznesowa. Minimalne specyficzne przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Lekkie egzekwowanie przepisów, w dużej mierze oparte na skargach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów Airbnb i VRBO nad jeziorem Pend Oreille wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 4%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w kwietniu i październiku.

Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (92%), internet (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+66%), telewizor (+41%), grill (+37%).

Średnia stawka dzienna nad jeziorem Pend Oreille wynosi $358, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.

Goście nad jeziorem Pend Oreille rezerwują pobyty średnio z 43-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 37 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 52 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 43% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.