Lake Norman, NC
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$78.2k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$411
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
12.7%
Obecny potencjał
↑0.0 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
40 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$167
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lake Norman na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Statesville & Surroundings | $30.2K Ogłoszenia: 33 | 15.0% Ogłoszenia: 33 |
| Sherrills Ford & Terrell | $76.6K Ogłoszenia: 70 | 14.0% Ogłoszenia: 70 |
| Mocksville & Davie Countryside | $26.5K Ogłoszenia: 16 | 13.7% Ogłoszenia: 16 |
| Catawba & Lake Surroundings | $49.1K Ogłoszenia: 8 | 13.1% Ogłoszenia: 8 |
| East Rowan & Mount Pleasant Countryside | $42.0K Ogłoszenia: 5 | 13.0% Ogłoszenia: 5 |
Dane z dnia 2026-09-30
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Dostęp do jeziora | +21% 16 415 USD/rok |
| Basen | 🔒 +2•% · •• ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.3 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
Studio (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($322)
3 sypialnie ($161)
2 sypialnie ($105)
1 sypialnia ($66)
Studio ($50)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Lake Norman rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Lake Norman odnotowano średnio 1,501 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 55% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Lake Norman zarabia $72K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $204K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $27K.
Mediany cen domów w Lake Norman według liczby pokoi to: 1-pokojowe $171K, 2-pokojowe $221K, 3-pokojowe $324K oraz 4+-pokojowe $518K.
Średnie obłożenie w Lake Norman wynosi 37%, generując RevPAR kwoty $152 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Lake Norman. Lake Norman (obszary nieinkorporowane): łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego w nieinkorporowanych obszarach hrabstwa Mecklenburg. Minimalny nadzór. Charlotte: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia dotyczące stref planowania przestrzennego. Pewne egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Cornelius: umiarkowane. Wymagana miejska licencja biznesowa, konieczna zgodność z przepisami zagospodarowania przestrzennego. Egzekwowanie w dużej mierze na wniosek skarg, niektórzy gospodarze działają nieoficjalnie. Mooresville: łagodne. Zalecana licencja biznesowa, minimalne konkretne zasady dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Lekkie egzekwowanie, wielu działa bez formalnej rejestracji. Sprawdź wymagania dla właściwości danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Lake Norman wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 17%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), telewizor (99%), parking (99%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to dostęp do jeziora (+173%), pralka (+151%), wanna z hydromasażem (+139%).
Średnia stawka dzienna w Lake Norman wynosi $471, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Lake Norman rezerwują średnio z wyprzedzeniem 39 dni, co stanowi wzrost o 2% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 52 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 56% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)