Lake Charles

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Lake Charles odnotował średnio 925 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 37% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Lake Charles generuje przychód w wysokości $30K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $60K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $9K.

Średnie ceny domów w Lake Charles według liczby pokoi wynoszą: 2-pokojowe $135K, 3-pokojowe $214K oraz 4+-pokojowe $321K.

Średnia rentowność brutto wynosi 15%, osiągając 31% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Lake Charles wynosi 40%, generując RevPAR wskaźnika $53 na dostępną noc.

Oferty z 2 pokojami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 18%. Generują one średnio $23K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $135K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Lake Charles. Lake Charles: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń. Działa w oparciu o ogólne licencje biznesowe i przepisy zoningu. Minimalne egzekwowanie przepisów. Lafayette: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i pozwolenie na użytkowanie. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości zabudowy. Lekkie egzekwowanie, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Port Arthur: Łagodne. Wymagana ogólna licencja biznesowa, podstawowa zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Brak specyficznych regulacji lub limitów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Minimalna aktywność w zakresie egzekwowania przepisów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Lake Charles wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 4%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w czerwcu i lipcu, a najniższy w styczniu i grudniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Telewizor (96%), Kuchnia (95%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują Basen (+27%), Dostęp do jeziora (+27%), Grill (+23%).

Średnia stawka dzienna w Lake Charles wynosi $203, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Lake Charles rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 24 dni, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni w przypadku ofert z 1 pokojami do 33 dni w przypadku ofert z 4+ pokojami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.