Lafayette

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Lafayette odnotowano średnio 894 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co stanowi wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 60% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Lafayette zarabia $24K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $43K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $7K.

Mediana cen domów w Lafayette według liczby pokoi wynosi: 2-pokojowe $97K, 3-pokojowe $217K oraz 4+-pokojowe $361K.

Średnia rentowność brutto wynosi 14%, osiągając 24% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta rentowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Lafayette wynosi 32%, generując RevPAR z $51 na dostępną noc.

Oferty posiadające 2 pokoje mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 18%. Generują one średnio $22K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $97K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru w Lafayette. Lafayette: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów uzyskania zezwolenia. Działa w oparciu o ogólne licencje biznesowe. Minimalna egzekucja przepisów, gospodarze działają swobodnie. New Iberia: Łagodne. Wymagana podstawowa licencja biznesowa, brak zasad specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Lekka egzekucja przepisów, minimalny nadzór nad działalnością. Breaux Bridge: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, zastosowanie ma ogólne strefowanie. Bardzo ograniczona egzekucja przepisów, mały rynek z niewielką uwagą regulacyjną. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Lafayette wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 1%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w kwietniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i wrześniu.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), telewizor (98%), internet (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają internet (+41%), basen (+30%), pralka (+23%).

Średnia stawka dzienna w Lafayette wynosi $182, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Lafayette rezerwują pobyty średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni w przypadku ofert z 1 pokojami do 32 dni w przypadku ofert z 4+ pokojami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 60% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.