Kissimmee, FL
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$47.3k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$271
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
9.2%
Obecny potencjał
↑0.3 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
51 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$100
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kissimmee na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | +17% 8044 USD/rok |
| Grill | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (8.1 noce)
3 sypialnie (7.3 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
Studio (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($271)
3 sypialnie ($153)
2 sypialnie ($112)
1 sypialnia ($69)
Studio ($56)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (63%)
Niezależni gospodarze (37%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Kissimmee rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Kissimmee odnotował średnio 7,262 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 37% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kissimmee zarabia $45K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $94K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $12K.
Mediany cen domów w Kissimmee według liczby pokoi to: 1-pokojowe $124K, 2-pokojowe $247K, 3-pokojowe $319K oraz 4+-pokojowe $497K.
Średnie obłożenie w Kissimmee wynosi 39%, generując RevPAR wskaźnika $96 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Kissimmee. Kissimmee: Umiarkowane. Wymagane zaświadczenie o podatku od działalności gospodarczej i rejestracja stanowa. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Standardowe egzekwowanie przepisów z kontrolami zgodności. Orlando: Umiarkowane. Zaświadczenie o podatku od działalności gospodarczej, ograniczenia strefowe w obszarach mieszkaniowych. Brak limitów. Egzekwowanie zależy od skarg sąsiedzkich. Celebration: Ścisłe. Wspólnota mieszkaniowa zakazuje wynajmu krótkoterminowego poniżej 6 miesięcy w większości obszarów. Aktywne egzekwowanie przepisów przez wspólnotę z karami finansowymi. Davenport: Łagodne. Wymagane zaświadczenie o podatku od działalności gospodarczej, rejestracja stanowa. Brak limitów gęstości zabudowy i zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Lekkie egzekwowanie, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kissimmee wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i kwietniu, a najniższy w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (97%), Telewizor (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+22%), Wanna z hydromasażem (+16%), Pralka (+6%).
Średnia stawka dzienna w Kissimmee wynosi $293, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Kissimmee rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 49 dni, co stanowi wzrost o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 53 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 38% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)