Kissimmee

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Kissimmee odnotowano średnio 7,254 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 37% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Kissimmee zarabia $46K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $96K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $14K.

Mediany cen domów w Kissimmee według liczby sypialni to: 1-pokojowe $129K, 2-pokojowe $248K, 3-pokojowe $323K oraz 4+-pokojowe $392K.

Średnia rentowność brutto wynosi 14%, osiągając 29% w przypadku najlepiej zarabiających ofert. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Kissimmee wynosi 39%, generując RevPAR z $94 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 15%. Generują one średnio $58K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $392K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru Kissimmee. Kissimmee: Umiarkowane. Wymagane potwierdzenie podatku od działalności gospodarczej oraz rejestracja podatku od rozwoju turystyki. Strefy różnią się w zależności od typu nieruchomości. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z kontrolami zgodności. Orlando: Umiarkowane. Wymagane potwierdzenie podatku od działalności gospodarczej, rejestracja państwowa oraz podatek turystyczny. W domach jednorodzinnych wymagane zamieszkiwanie przez właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów w obszarach mieszkalnych. Celebration: Surowe. Wspólnota mieszkaniowa (HOA) zakazuje wynajmu krótkoterminowego na okres poniżej 6 miesięcy w większości obszarów. Aktywne egzekwowanie przepisów przez HOA z karami finansowymi. Davenport: Łagodne. Wymagane potwierdzenie podatku od działalności gospodarczej i rejestracja państwowa. Minimalne ograniczenia lokalne. Lekkie egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa swobodnie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Kissimmee wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 1%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagą pomiędzy popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższe w lipcu i kwietniu; najniższe jest we wrześniu i październiku.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (97%) oraz telewizor (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+25%), jacuzzi (+20%) i basen (+14%).

Średnia stawka dzienna w Kissimmee wynosi $291, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.

Goście w Kissimmee rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 49 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 53 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 36% wyższe niż w dni powszednie.