Kirksville

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Kirksville odnotowano średnio 527 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 174% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Kirksville przynosi dochód w wysokości $20K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $34K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają $7K.

Mediany cen domów w Kirksville według liczby sypialni wynoszą: dla 1-sypialniowych $67K, 2-sypialniowych $119K, 3-sypialniowych $216K oraz dla 4+-sypialniowych $259K.

Średnia rentowność brutto wynosi 9%, osiągając 16% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc faktyczna rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Kirksville wynosi 30%, generując RevPAR z $40 na dostępną noc.

Oferty z 1 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 16%. Generują one średnio $12K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $67K.

Przepisy różnią się w zależności od miejscowości w regionie Kirksville. Kirksville: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń. Obowiązują przepisy dotyczące strefowania, ale egzekwowanie prawa jest minimalne. Kolumbia: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, wymóg zamieszkania przez właściciela w przypadku obiektów niezamieszkanych wspólnie, limity obłożenia wynoszące 2 osoby na sypialnię. Egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Hannibal: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Wymagana ogólna licencja biznesowa oraz pobór podatku od turystyki. Lekkie egzekwowanie przepisów, skupione głównie na podatkach. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kirksville staje się coraz bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 12%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu, a najniższy w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (96%) oraz telewizja (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują ogrzewanie (+56%), pralka (+42%) oraz telewizja (+25%).

Średnia stawka dzienna w Kirksville wynosi $174, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Kirksville dokonują rezerwacji średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 33 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 46% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.