Kerrville

W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Kerrville odnotował średnio 4,909 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 35% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Kerrville zarabia $42K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $102K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $17K.

Mediany cen domów w Kerrville według liczby pokoi to: 1-pokojowe $219K, 2-pokojowe $259K, 3-pokojowe $397K oraz 4+-pokojowe $575K.

Średnia rentowność brutto wynosi 10%, osiągając 24% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Kerrville wynosi 27%, generując RevPAR z $90 na dostępną noc.

Oferty posiadające 4+ pokoje mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 15%. Generują one średnio $91K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $575K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Kerrville. Kerrville: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń. Działa w oparciu o ogólne zasady zagospodarowania przestrzennego i biznesowe. Minimalne egzekwowanie przepisów. Fredericksburg: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie typu A/B, opłata $250, obowiązkowe inspekcje, przepisy dotyczące parkowania. Aktywne egzekwowanie przepisów w dzielnicy historycznej, skargi są badane. Boerne: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na wynajem krótkoterminowy, roczna opłata $100, limity obłożenia, wymogi dotyczące parkowania. Egzekwowanie przepisów na podstawie skarg, istnieją niektórzy operatorzy bez zezwoleń. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Kerrville wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 6%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższe w marcu i lipcu; najniższe jest we wrześniu i styczniu.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), ogrzewanie (97%), internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+63%), pralka (+34%), wanna z hydromasażem (+32%).

Średnia stawka dzienna w Kerrville wynosi $324, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Kerrville rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 33 dni, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 171% wyższe niż w dni powszednie.