Kerrville, TX
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$46.5k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$295
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
9.3%
Obecny potencjał
↑0.3 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$106
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kerrville na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Kerrville | $30.7K Ogłoszenia: 91 | 10.8% Ogłoszenia: 91 |
| Bandera | $39.7K Ogłoszenia: 48 | 10.6% Ogłoszenia: 48 |
| Fredericksburg Countryside | $45.8K Ogłoszenia: 103 | 9.7% Ogłoszenia: 103 |
| Eastern Gillespie County | $44.8K Ogłoszenia: 54 | 9.7% Ogłoszenia: 54 |
| Fredericksburg | $45.7K Ogłoszenia: 538 | 9.5% Ogłoszenia: 538 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Sauna | +23% 10 704 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +2•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.1 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($275)
3 sypialnie ($154)
2 sypialnie ($109)
1 sypialnia ($78)
Studio ($54)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Kerrville rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Kerrville miał średnio 4,920 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 36% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kerrville zarabia $40K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $101K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $15K.
Mediany cen domów w Kerrville według liczby sypialni to: 1-pokojowe $216K, 2-pokojowe $256K, 3-pokojowe $394K oraz 4+-pokojowe $566K.
Średnie obłożenie w Kerrville wynosi 27%, generując RevPAR z $92 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od miejscowości. Kerrville: łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego i wymogów dotyczących zezwoleń. Działa zgodnie ze standardowymi zasadami podatku od hoteli. Minimalne egzekwowanie przepisów. Fredericksburg: umiarkowane. Wymagana rejestracja, roczna opłata $200, obowiązkowe inspekcje, limit 2 gości na sypialnię. Egzekwowanie przepisu istnieje, ale jest niespójne ze względu na dużą wolumen najmu. Boerne: umiarkowane. Wymagane zezwolenie na najem, coroczne odnowienie, limity obłożenia, zasady parkowania, godziny ciszy. Rosnące egzekwowanie przepisów z inspekcjami opartymi na skargach stającymi się powszechniejszymi. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kerrville wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 1%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w marcu i lipcu; jest najniższe w styczniu i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), ogrzewanie (98%), internet (97%). Najsilniejsze powiązania z przychodami mają basen (+62%), pralka (+34%), ładowarka EV (+32%).
Średnia dzienna stawka w Kerrville wynosi $324, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Kerrville rezerwują średnio z wyprzedzeniem 34 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 177% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)