Kauai, HI
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$105.7k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
56%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$493
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
8.5%
Obecny potencjał
↓0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
55 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$197
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kauai na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Līhuʻe Area | $72.2K Ogłoszenia: 234 | 13.4% Ogłoszenia: 234 |
| Kapaʻa | $88.4K Ogłoszenia: 374 | 10.2% Ogłoszenia: 374 |
| Northeast Kauaʻi | $72.5K Ogłoszenia: 427 | 9.6% Ogłoszenia: 427 |
| West Kauaʻi | $68.5K Ogłoszenia: 31 | 9.3% Ogłoszenia: 31 |
| Poʻipū South Shore | $104K Ogłoszenia: 1,810 | 9.2% Ogłoszenia: 1,810 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | +19% 20 088 USD/rok |
| Siłownia | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.8 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
Studio (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($637)
3 sypialnie ($410)
2 sypialnie ($273)
1 sypialnia ($199)
Studio ($154)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (81%)
Niezależni gospodarze (19%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Kauai rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek na Kauai odnotował średnio 5,472 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 25% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Kauai zarabia $95K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają $188K, podczas gdy najsłabsze generują $46K.
Mediany cen domów na Kauai według liczby sypialni to: 1-pokojowe $712K, 2-pokojowe $1.0M, 3-pokojowe $950K oraz 4+-pokojowe $1.2M.
Średnie obłożenie na Kauai wynosi 48%, generując RevPAR przychodu z $187 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od rejonu Kauai. Lihue: Surowe. Hrabstwo Kauai zakazuje nowych najmów krótkoterminowych poza strefami kurortowymi. Dozwolone są wyłącznie zezwolenia nabyte prawem nabytych. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami. Kapaa: Surowe. Obowiązuje ten sam zakaz w całym hrabstwie. Istniejące zezwolenia tylko w wyznaczonych obszarach. Silne egzekwowanie, nielegalni operatorzy podlegają karom. Princeville: Umiarkowane. Obszar kurortowy zezwala na najem krótkoterminowy z zezwoleniami. Wymagana rejestracja, sprawdzana zgodność podatkowa. Umiarkowane egzekwowanie przepisów. Poipu: Umiarkowane. Strefa kurortowa zezwala na najem krótkoterminowy przy odpowiednim licencjonowaniu. Obowiązkowy podatek od miejsc noclegowych. Umiarkowana aktywność egzekucyjna. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Kauai wydaje się zasadniczo zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 13%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w marcu i kwietniu; najniższe są w październiku i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (99%), internet (97%), kuchnia (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują pralka (+46%), klimatyzacja (+28%) oraz rowery (+18%).
Średnia stawka dzienna na Kauai wynosi $525, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście na Kauai rezerwują pobyt średnio z 54-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 51 dni dla ofert z 1 sypialniami do 67 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)