Kansas City, MO
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$42.1k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$224
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$85
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kansas City na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Siłownia | +28% 11 788 USD/rok |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +2•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.7 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($193)
3 sypialnie ($129)
2 sypialnie ($87)
1 sypialnia ($64)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Kansas City rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Kansas City średnio odnotowywano 3,400 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 10% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kansas City zarabia $40K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $82K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $14K.
Mediany cen domów w Kansas City według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $129K, 2-pokojowe $230K, 3-pokojowe $317K oraz 4+-pokojowe $418K.
Średnia rentowność brutto wynosi 12%, osiągając 25% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Kansas City wynosi 36%, generując RevPAR z $83 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 17%. Generują one średnio $70K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $418K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Kansas City. Kansas City: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia dotyczące stref, minimalny okres 30 dni w niektórych strefach. Egzekwowanie przepisów na podstawie skarg, wiele obiektów działa bez zezwoleń. Lawrence: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i zezwolenie, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w strefach mieszkaniowych, limity gęstości w zależności od sąsiedztwa. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale nadal opiera się na skargach. Topeka: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowe zasady strefowania. Minimalne egzekwowanie przepisów, rynek w dużej mierze nieuregulowany. Independence: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, wyłącznie standardowa licencja biznesowa. Praktycznie brak egzekwowania przepisów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kansas City wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w czerwcu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (98%), Internet (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+47%), Telewizor (+32%), Klimatyzacja (+32%).
Średnia stawka dzienna w Kansas City wynosi $254, co oznacza wzrost o 33% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Kansas City rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 33 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 65% wyższe niż w dni powszednie.