Kansas City, MO
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$40.4k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$226
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
12.6%
Obecny potencjał
↓0.4 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$87
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kansas City na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Historic Northeast Kansas City | $37.8K Ogłoszenia: 13 | 26.5% Ogłoszenia: 13 |
| Central and Northeast Kansas City, Kansas | $30.5K Ogłoszenia: 25 | 21.9% Ogłoszenia: 25 |
| East Kansas City and Swope Area | $35.4K Ogłoszenia: 14 | 21.4% Ogłoszenia: 14 |
| Raytown and Eastern Outskirts | $42.0K Ogłoszenia: 11 | 19.6% Ogłoszenia: 11 |
| South Kansas City | $45.4K Ogłoszenia: 12 | 19.3% Ogłoszenia: 12 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +22% 8892 USD/rok |
| Siłownia | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (4.9 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($189)
3 sypialnie ($128)
2 sypialnie ($86)
1 sypialnia ($66)
Studio ($58)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Kansas City rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Kansas City odnotował średnio 3,479 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 13% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kansas City zarabia $39K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $81K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $12K.
Mediany cen domów w Kansas City według liczby sypialni to: 1-pokojowe $132K, 2-pokojowe $229K, 3-pokojowe $315K oraz 4+-pokojowe $410K.
Średnie obłożenie w Kansas City wynosi 36%, generując RevPAR wskaźnika $85 za każdą dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w regionie Kansas City. Kansas City: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja, konieczne inspekcje, obowiązują ograniczenia zoningu. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w oparciu o zgłoszenia. Lawrence: surowe. Wymagane zamieszkiwanie przez właściciela, konieczne zezwolenie na specjalne użytkowanie, limity gęstości na dzielnicę, limit 180 dni wynajmu. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami. Topeka: łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowa zgodność z zoningiem. Lekkie egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Independence: łagodne. Wymagana licencja biznesowa, minimalne regulacje. Lekkie egzekwowanie, niewiele przestrzeganych ograniczeń. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kansas City wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w czerwcu i lipcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (99%), ogrzewanie (99%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+47%), pralka (+45%), grill (+20%).
Średnia stawka dzienna w Kansas City wynosi $255, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Kansas City rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 33 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 66% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)