Kanab

Według stanu na maj 2026 r. w Kanab, St. George i Page znajduje się 1,220 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średni obiekt typu Airbnb lub VRBO w Kanab generuje $30K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają $72K rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają $15K rocznie. Ta duża rozbieżność sugeruje, że wyniki przychodów są silnie zróżnicowane, a aktywa najwyższej klasy osiągają nieproporcjonalnie duży udział w całkowitych zarobkach rynku, pomimo 20% spadku ogólnych przychodów.

Średnie ceny domów w Kanab różnią się w zależności od wielkości nieruchomości: nieruchomości z 1 sypialnią kosztują około $0, domy z 2 sypialniami kosztują średnio $0, nieruchomości z 3 sypialniami kosztują około $444K, a domy z 4+ sypialniami kosztują średnio $0. Ceny te odzwierciedlają medianę wartości domów na obszarze Kanab, St. George, Page.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Kanab, przy średniej rentowności brutto na poziomie 9% dla wszystkich nieruchomości. Nieruchomości o wysokich wynikach osiągają rentowność do 22%, co jest uważane za najwyższy poziom w przypadku inwestycji w wynajem krótkoterminowy. Tak znaczna rozpiętość rentowności podkreśla, że zwroty są wysoce wrażliwe na wyniki konkretnej nieruchomości, a nie na ogólne warunki rynkowe.

Średni wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Kanab wynosi 30%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości $226, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) w wysokości $58 dziennie.

Nieruchomości 3-pokojowe wykazują najlepsze wyniki w Kanab, ze średnią rentownością brutto na poziomie 8% i rocznym przychodem w wysokości $35K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą cenę zakupu ($444K), koszty operacyjne oraz popyt na wynajem na rynku w Kanab.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Kanab. Kanab: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, pozwolenie na użytkowanie warunkowe w strefach mieszkalnych, inspekcje bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest ograniczone przez mały personel. St. George: Umiarkowane. W większości stref wymagana licencja biznesowa i pozwolenie na użytkowanie warunkowe, zasada 400-foot odstępu między obiektami STR. Egzekwowanie przepisów oparte na skargach, niektóre obiekty działają bez zezwoleń. Page: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie na podatek od sprzedaży, istnieją ograniczenia dotyczące zagospodarowania przestrzennego, ale w tym mieście zależnym od turystyki egzekwowanie przepisów jest minimalne. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Kanab wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 20%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Chociaż spadek liczby ofert nie ustabilizował jeszcze strat w przychodach, sugeruje to, że rynek unika kryzysu nadpodaży pomimo spadku dochodów na jednostkę.

Uruchomienie około stycznia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu wiosennego (szczyt w kwietniu). Ten termin przed szczytem pozwala na zdobywanie recenzji, gdy konkurencja jest o 63% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w miesiącach spowolnienia (sierpień-styczeń), kiedy trudniej jest zyskać popularność.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Kanab to: klimatyzacja (96%), kuchnia (89%), telewizor (82%), pralka (67%), ogrzewanie (64%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to pralka, jacuzzi i klimatyzacja, przy czym obiekty z pralką zarabiają średnio o 49% więcej (46 tys. USD/rok w porównaniu do 31 tys. USD/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Kanab w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: $2K, Czerwiec: $2K, Lipiec: $2K, Sierpień: $1K, Wrzesień: $1K, Październik: $2K, Listopad: $2K, Grudzień: $1K, Styczeń: $895, Luty: $1K, Marzec: $3K, Kwiecień: $3K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia stawka za nocleg w Kanab wynosi $226, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty z 1 sypialnią kosztują średnio $157 za noc, z 2 sypialniami średnio $191 za noc, z 3 sypialniami średnio $250 za noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio $422 za noc. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w maju.

Goście w Kanab dokonują rezerwacji średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 25% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości nieruchomości: 1-pokojowe: 33 dni, 2-pokojowe: 42 dni, 3-pokojowe: 44 dni, 4+ pokojowe: 49 dni. Większe nieruchomości mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Kanab odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 3%, przychód z oferty zmniejszył się o 20%, obłożenie spadło o 20%, średnie stawki za noc wzrosły o 19%, a czas wyprzedzenia rezerwacji (lead time) skrócił się o 25%. Wskaźniki te wskazują, że podczas gdy operatorzy próbują zrównoważyć niższy popyt wyższymi stawkami, wynikający z tego spadek obłożenia sygnalizuje zmianę w zachowaniach rezerwacyjnych podróżnych.

W Kanab sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy wtorek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Weekendy wykazują o 30% wyższe obłożenie niż dni powszednie.