Juneau, AK
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$54.9k
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$311
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
12.4%
Obecny potencjał
↓0.7 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$107
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Juneau na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Siłownia | +25% 13 717 USD/rok |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.4 noce)
2 sypialnie (6.4 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
Studio (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($307)
3 sypialnie ($199)
2 sypialnie ($120)
1 sypialnia ($89)
Studio ($68)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Juneau rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Juneau odnotował średnio 389 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 17% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Juneau zarabia $50K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $96K, a o niskich $22K.
Mediany cen domów w Juneau według liczby sypialni to: 1-pokojowe $266K, 2-pokojowe $317K, 3-pokojowe $488K i 4+-pokojowe $635K.
Średnie obłożenie w Juneau wynosi 38%, generując RevPAR $97 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Juneau. Juneau: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na użytkowanie warunkowe dla wynajmu krótkoterminowego, obowiązkowa licencja biznesowa, egzekwowane pobieranie podatku od sprzedaży. W niektórych strefach mieszkalnych wymagane zamieszkiwanie przez właściciela. Brak ogólnomiejskich limitów wynajmu, ale obowiązują ograniczenia zoningu. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane – miasto reaguje na skargi i przeprowadzane są okresowe kontrole zgodności. Działają pewne nielegalne obiekty, które jednak spotykają się z karami po ich wykryciu. Wydział planowania aktywnie rozpatruje wnioski i monitoruje naruszenia. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Juneau wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 31%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe jest w listopadzie i grudniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Ogrzewanie (98%), Kuchnia (97%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem ma Pralka (+75%), Telewizor (+65%), Siłownia (+42%).
Średnia stawka dzienna w Juneau wynosi $328, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Juneau rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 39 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 36 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)