Juneau

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Juneau odnotował średnio 387 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 17% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Juneau zarabia $50K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $95K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $23K.

Mediana cen domów w Juneau według liczby pokoi wynosi: 1-pokojowe $272K, 2-pokojowe $322K, 3-pokojowe $495K oraz 4+-pokojowe $644K.

Średnia rentowność brutto wynosi 13%, osiągając 24% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia koszów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Juneau wynosi 37%, generując RevPAR w postaci $94 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 17%. Osiągają one średnio $112K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $644K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru w Juneau. Juneau: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, w niektórych strefach potrzebne zezwolenie na użytkowanie warunkowe, obowiązkowe inspekcje bezpieczeństwa. W przypadku wynajmu pokoi u gospodarza wymagane zamieszkanie właściciela, ale nie przy wynajmie całego domu. Brak limitów miejskich, ale istnieją ograniczenia gęstości w sąsiedztwie. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane – miasto reaguje na skargi i przeprowadzane są okresowe kontrole zgodności, choć zdarzają się nielegalni operatorzy. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Juneau wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 18%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe jest w listopadzie i grudniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (97%), internet (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+76%), telewizor (+53%), wanna z hydromasażem (+43%).

Średnia stawka dzienna w Juneau wynosi $326, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Juneau rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem wynoszącym 39 dni, co stanowi spadek o 6% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 46 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.