Johnson City, TN
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$29.3k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$179
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
10.4%
Obecny potencjał
↓0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$60
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Johnson City na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Erwin, Unicoi & Flag Pond | $46.1K Ogłoszenia: 11 | 14.8% Ogłoszenia: 11 |
| Bean Station & Cherokee Lake Country | $40.2K Ogłoszenia: 7 | 12.6% Ogłoszenia: 7 |
| Elizabethton & Watauga Valley | $26.4K Ogłoszenia: 42 | 11.6% Ogłoszenia: 42 |
| Bluff City & Boone Lake Country | $42.1K Ogłoszenia: 45 | 11.6% Ogłoszenia: 45 |
| Rogersville & Hawkins County Countryside | $27.8K Ogłoszenia: 22 | 11.6% Ogłoszenia: 22 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +18% 5278 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.6 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($212)
3 sypialnie ($114)
2 sypialnie ($83)
1 sypialnia ($63)
Studio ($49)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (51%)
Profesjonalnie zarządzane (49%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Johnson City rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Johnson City odnotował średnio 1,120 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 70% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Johnson City zarabia $28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $51K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $9K.
Mediany cen domów w Johnson City według liczby pokoi to: 2-pokojowe $199K, 3-pokojowe $307K oraz 4+-pokojowe $396K.
Średnie obłożenie w Johnson City wynosi 36%, dając RevPAR zysku z $58 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Johnson City. Johnson City: Surowe. Wymagana rejestracja, wymóg zamieszkiwania przez właściciela, roczny limit 90 dni dla obiektów niewykorzystywanych przez właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów ze śledzeniem naruszeń. Boone: Surowe. Wymagane zezwolenie, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, limity gęstości według stref. Aktywne egzekwowanie, wiele nielegalnych podmiotów zamkniętych. Asheville: Surowe. Wymagane zezwolenie, zasada zamieszkiwania przez właściciela, limity zezwoleń, minimalna liczba miejsc parkingowych. Aktywne egzekwowanie z dochodzeniami na podstawie skarg i grzywnami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Johnson City wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 1%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu, a najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (99%), telewizor (97%) i klimatyzacja (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują internet (+83%), pralka (+49%) i telewizor (+46%).
Średnia stawka dzienna w Johnson City wynosi $197, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Johnson City rezerwują średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co oznacza wzrost o 2% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni dla ofert z 1 pokojami do 41 dni dla ofert z 4+ pokojami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 48% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)