Jersey Shore

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Jersey Shore odnotował średnio 3,454 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 19% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Jersey Shore przynosi dochód w wysokości $44K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $111K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $22K.

Mediany cen domów w Jersey Shore według liczby pokoi to: 1-pokojowe $387K, 2-pokojowe $552K, 3-pokojowe $788K oraz 4+-pokojowe $1.0M.

Średnia rentowność brutto wynosi 4%, osiągając 11% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia koszów finansowania i działalności, dlatego zysk netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Jersey Shore wynosi 26%, generując RevPAR z $84 na dostępną noc.

Oferty zawierające 1 pokoje mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 7%. Osiągają one średni przychód w wysokości $27K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $387K.

Przepisy różnią się w zależności od części Jersey Shore. Long Beach Island: Umiarkowane. W większości gmin wymagana rejestracja, przestrzegane limity obłożenia, inspekcje bezpieczeństwa pożarowego. Aktywne egzekwowanie przepisów w sezonie letnim z grzywnami za naruszenia. Seaside Heights: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i inspekcje, obowiązują ograniczenia dotyczące strefowania. Egzekwowanie przepisów skupia się na zakłóceniach ciszy i naruszeniach obłożenia w szczycie sezonu. Point Pleasant Beach: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, wymagane zezwolenia na wynajem, przestrzegane standardy nieruchomości. Aktywne egzekwowanie przepisów z regularnymi inspekcjami i karami za ich nieprzestrzeganie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Jersey Shore wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę pomiędzy popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (97%) oraz telewizor (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują pralka (+80%), klimatyzacja (+56%) oraz basen (+38%).

Średnia stawka dzienna w Jersey Shore wynosi $454, co stanowi wzrost o 11% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.

Goście w Jersey Shore rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okres rezerwacji wynosi od 29 dni w przypadku ofert 1-pokojowych do 41 dni w przypadku ofert 4+-pokojowych.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 38% wyższe niż w dni powszednie.