Jersey Shore, NJ
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$58.9k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$442
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
6.5%
Obecny potencjał
↓0.6 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$117
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Jersey Shore na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Manahawkin & Tuckerton | $75.7K Ogłoszenia: 73 | 13.7% Ogłoszenia: 73 |
| Red Bank & Inland Monmouth | $85.2K Ogłoszenia: 6 | 13.3% Ogłoszenia: 6 |
| Toms River & Brick | $69.5K Ogłoszenia: 35 | 13.3% Ogłoszenia: 35 |
| Belmar & Manasquan | $82.0K Ogłoszenia: 127 | 9.9% Ogłoszenia: 127 |
| Point Pleasant Beach | $78.0K Ogłoszenia: 76 | 9.3% Ogłoszenia: 76 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +27% 15 899 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.1 noce)
4+ sypialnie (7.2 noce)
2 sypialnie (6.4 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
Studio (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($266)
3 sypialnie ($182)
2 sypialnie ($144)
1 sypialnia ($98)
Studio ($89)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (61%)
Profesjonalnie zarządzane (39%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Jersey Shore rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek Jersey Shore odnotował średnio 3,468 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 20% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Jersey Shore zarabia $43K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $109K, a o niskich $21K.
Mediany cen domów w Jersey Shore według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $388K, 2-sypialniowe $557K, 3-sypialniowe $784K oraz 4+-sypialniowe $1.0M.
Średnie obłożenie w Jersey Shore wynosi 27%, generując RevPAR wskaźnika $89 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od miejscowości w Jersey Shore. Long Beach Island: Umiarkowane. Poszczególne gminy się różnią; większość wymaga rejestracji, pozwoleń, inspekcji przeciwpożarowych oraz limitów obłożenia. Beach Haven i Harvey Cedars są najbardziej restrykcyjne. Przepisy są na ogół egzekwowane w drodze skarg i kontroli sezonowych. Seaside Heights: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego, limity obłożenia ściśle egzekwowane w lecie. Aktywne egzekwowanie przepisów ze względu na skargi dotyczące hałasu. Point Pleasant Beach: Umiarkowane. Pozwolenia na wynajem są obowiązkowe, wymagane są inspekcje, egzekwowane są limity obłożenia. Rejestracja jest aktywnie monitorowana; naruszenia skutkują grzywnami. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Jersey Shore wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 24%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (99%), Telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Pralka (+83%), Grill (+41%), Basen (+29%).
Średnia stawka dzienna w Jersey Shore wynosi $456, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Jersey Shore rezerwują pobyty średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 43% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)