Jacksonville

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Jacksonville odnotowano średnio 3,792 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 11% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Jacksonville zarabia $44K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $97K, podczas gdy obiekty o najniższych wynikach zarabiają $15K.

Mediany cen domów w Jacksonville według liczby sypialni to: 1-pokojowe $147K, 2-pokojowe $203K, 3-pokojowe $298K oraz 4+-pokojowe $400K.

Średnia rentowność brutto wynosi 13%, osiągając 28% w przypadku najlepiej prosperujących ofert. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Jacksonville wynosi 41%, generując RevPAR z $86 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 19%. Generują one średnio $88K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $400K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Jacksonville. Jacksonville: Przychylne. Wymagane potwierdzenie podatku od działalności gospodarczej oraz zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Słabe egzekwowanie przepisów, wiele podmiotów działa bez zezwoleń. St. Augustine: Umiarkowane. Wymagana licencja podatkowa działalności gospodarczej, licencja na wynajem kurortowy oraz ograniczenia dotyczące stref mieszkaniowych. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w dzielnicy historycznej. Amelia Island: Umiarkowane. Potwierdzenie podatku od działalności gospodarczej w hrabstwie Nassau, rejestracja państwowa. Niektóre ograniczenia wspólnot mieszkaniowych (HOA) są egzekwowane ostrzej niż przepisy hrabstwa. Jacksonville Beach: Przychylne. Potwierdzenie podatku od działalności gospodarczej, podstawowe zasady zagospodarowania przestrzennego. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów, powszechna samoregulacja. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Jacksonville nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Wartość RevPAR jest najwyższa w lipcu i marcu; najniższa jest w styczniu i wrześniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), telewizor (98%) oraz internet (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają klimatyzacja (+85%), pralka (+75%) oraz basen (+53%).

Średnia stawka dzienna w Jacksonville wynosi $262, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Jacksonville rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 34% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.