Jackson

Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 r., na rynku w Jackson odnotowano średnio 902 aktywnych ofert w kategorii Airbnb oraz VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 67% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Jackson generuje przychód w wysokości $24K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają $49K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają $8K.

Mediany cen domów w Jackson według liczby sypialni wynoszą: 2-pokojowe $146K, 3-pokojowe $192K oraz 4+-pokojowe $309K.

Średnia rentowność brutto wynosi 15%, osiągając 30% w przypadku najlepiej prosperujących ofert. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta rentowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Jackson wynosi 32%, generując RevPAR przychodu w postaci $47 na dostępną noc.

Oferty posiadające 4+ sypialnie charakteryzują się najwyższą średnią rentownością brutto na poziomie 18%. Generują one średnio $55K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $309K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Jackson. Jackson: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów uzyskania pozwolenia. Działa w oparciu o ogólne licencje biznesowe i przepisy zoningu. Minimalne egzekwowanie przepisów. Vicksburg: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, konieczność przestrzegania planu zagospodarowania przestrzennego. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości zabudowy. Lekkie egzekwowanie przepisów, głównie na podstawie skarg. Natchez: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie na podatek od sprzedaży. Brak ograniczeń specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego lub zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Minimalne egzekwowanie przepisów, podejście przyjazne turystyce. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Jackson staje się coraz bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 12%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.

Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu, a najniższe w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), telewizor (95%) oraz parking (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują pralka (+109%), dostęp do jeziora (+41%) oraz basen (+39%).

Średnia stawka dzienna w Jackson wynosi $196, co stanowi wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.

Goście w Jackson dokonał rezerwacji średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 20 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 28 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 41% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.