Iowa City, IA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$34.4k
Śr. 12M
↑33%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$183
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
16.4%
Obecny potencjał
↓0.6 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$66
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Iowa City na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Fort Madison & Keokuk | $24.0K Ogłoszenia: 16 | 25.9% Ogłoszenia: 16 |
| Burlington | $25.5K Ogłoszenia: 32 | 23.4% Ogłoszenia: 32 |
| Cedar Rapids | $36.5K Ogłoszenia: 156 | 21.9% Ogłoszenia: 156 |
| Marion & Linn County | $38.8K Ogłoszenia: 42 | 16.2% Ogłoszenia: 42 |
| Mount Pleasant & Lower Iowa Corridor | $24.9K Ogłoszenia: 8 | 16.0% Ogłoszenia: 8 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +16% 5507 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.6 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Studio (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($132)
3 sypialnie ($101)
2 sypialnie ($75)
1 sypialnia ($49)
Studio ($41)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Iowa City rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Iowa City odnotowywał średnio 665 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% rok do roku oraz wzrost o 54% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Iowa City zarabia $33K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $64K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $13K.
Mediany cen domów w Iowa City według liczby pokoi to: 1-pokojowe $100K, 2-pokojowe $163K, 3-pokojowe $240K oraz 4+-pokojowe $323K.
Średnie obłożenie w Iowa City wynosi 44%, generując RevPAR z $63 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Iowa City. Iowa City: Umiarkowane. Wymaga pozwolenia na wynajem, inspekcji i limitów obłożenia. Zamieszkiwanie przez właściciela nie jest wymagane. Aktywne egzekwowanie przepisów dotyczących mieszkalnictwa pod wynajem. Cedar Rapids: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, konieczna zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Minimalne specyficzne przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego. Lekkie egzekwowanie skoncentrowane na skargach. Amana Colonies: Łagodne. Brak specyficznych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego na obszarach nieinkorporowanych. Obowiązują przepisy hrabstwa. Minimalne egzekwowanie przepisów, obszar przyjazny turystyce z wieloma obiektami wakacyjnymi działającymi swobodnie. Zweryfikuj wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Iowa City nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 30%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości we wrześniu i lipcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (99%), ogrzewanie (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to internet (+66%), telewizja (+62%), parking (+35%).
Średnia stawka dzienna w Iowa City wynosi $204, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Stawki osiągają szczyt we wrześniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Iowa City rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert 1-pokojowych do 37 dni dla ofert 4+-pokojowych.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 42% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)