Iowa City, IA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$33.7k
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$179
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$61
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Iowa City na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Grill | +8% 2698 USD/rok |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ogrzewanie | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($128)
3 sypialnie ($100)
2 sypialnie ($76)
1 sypialnia ($50)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Iowa City rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Iowa City odnotował średnio 658 aktywnych ofert w kategorii Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 52% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Iowa City zarabia $33K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają $63K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $13K.
Mediany cen domów w Iowa City według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $100K, 2-sypialniowe $164K, 3-sypialniowe $241K oraz 4+-sypialniowe $325K.
Średnia rentowność brutto wynosi 14%, osiągając 26% w przypadku najlepiej prosperujących ofert. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Iowa City wynosi 43%, generując RevPAR z $59 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 18%. Generują one średnio $61K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $325K.
Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji. Iowa City: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego, inspekcje bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisu za pomocą systemu opartego na skargach, umiarkowana aktywność. Cedar Rapids: łagodne. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie na podatek od sprzedaży. Minimalne specyficzne przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego, lekkie egzekwowanie przepisów głównie w celu zapewnienia zgodności z podatkami. Kolonie Amana: łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego na obszarach nieinkorporowanych. Obowiązują przepisy hrabstwa, minimalne egzekwowanie prawa. Działa nieformalnie z naciskiem na turystykę. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Iowa City nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (97%), telewizor (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to telewizor (+66%), internet (+50%), grill (+34%).
Średnia stawka dzienna w Iowa City wynosi $201, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Iowa City rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 38% wyższe niż w dni powszednie.