Indianapolis, IN
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$38.7k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$210
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
12.9%
Obecny potencjał
↓0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$84
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Indianapolis na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +19% 7356 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Studio (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($182)
3 sypialnie ($122)
2 sypialnie ($91)
1 sypialnia ($66)
Studio ($46)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Indianapolis rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Indianapolis odnotowano średnio 4,980 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 61% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Indianapolis zarabia $35K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $69K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $13K.
Mediany cen domów w Indianapolis według liczby sypialni to: 1-pokojowe $105K, 2-pokojowe $175K, 3-pokojowe $247K oraz 4+-pokojowe $313K.
Średnie obłożenie w Indianapolis wynosi 39%, generując RevPAR przychodu jako $78 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od części Indianapolis. Indianapolis: Łagodne. Brak ogólnomiejskich regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Prawo stanowe zakazuje lokalnych zakazów. Minimalny nadzór poza standardowymi wymogami biznesowymi. Bloomington: Umiarkowane. Wymagane zamieszkiwanie przez właściciela, roczne zezwolenie, maksymalnie dwóch gości na sypialnię. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne. Columbus: Łagodne. Brak specyficznych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Standardowa licencja biznesowa i zgodność z podatkami. Lekkie egzekwowanie. Lafayette: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności. Brak ograniczeń obłożenia lub limitów gęstości. Minimalna aktywność w zakresie egzekwowania. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Indianapolis wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i maju; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to internet (99%), klimatyzacja (99%) oraz ogrzewanie (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+49%), pralka (+35%) oraz grill (+31%).
Średnia stawka dzienna w Indianapolis wynosi $227, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Indianapolis rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 31 dni, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 58% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)