Indianapolis

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Indianapolis odnotował średnio 4,942 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 60% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Indianapolis zarabia $36K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $71K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $15K.

Mediany cen domów w Indianapolis według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $104K, 2-sypialniowe $175K, 3-sypialniowe $247K oraz 4+ sypialni $317K.

Średnia rentowność brutto wynosi 14%, osiągając 28% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Indianapolis wynosi 39%, generując RevPAR z $76 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 20%. Generują one średnio $67K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $317K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Indianapolis. Indianapolis: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego, wymagana jedynie standardowa licencja biznesowa. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Bloomington: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie, wymóg zamieszkiwania przez właściciela w przypadku wynajmu całego domu, limity gęstości w niektórych strefach. Umiarkowane egzekwowanie przepisów. Columbus: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, obowiązują ogólne przepisy gospodarcze. Lekkie egzekwowanie przepisów. Lafayette: Łagodne. Podstawowa licencja biznesowa, minimalne ograniczenia. Lekkie egzekwowanie przepisów, gospodarze działają przy niewielkim nadzorze. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Indianapolis wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i maju; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (98%), ogrzewanie (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają wanna z hydromasażem (+55%), klimatyzacja (+33%), grill (+33%).

Średnia stawka dzienna w Indianapolis wynosi $225, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Indianapolis rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co oznacza spadek o 3% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 56% wyższe niż w dni powszednie.