Idaho Falls, ID
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$29.4k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$183
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
8.0%
Obecny potencjał
↓0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↑6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$56
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Idaho Falls na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +18% 5288 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.1 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($158)
3 sypialnie ($127)
2 sypialnie ($88)
1 sypialnia ($44)
Studio ($41)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Idaho Falls rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Idaho Falls odnotował średnio 397 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 56% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Idaho Falls zarabia $29K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $56K, natomiast o niskich $11K.
Mediany cen domów w Idaho Falls według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $184K, 2-sypialniowe $249K, 3-sypialniowe $370K oraz 4+-sypialniowe $398K.
Średnie obłożenie w Idaho Falls wynosi 36%, generując RevPAR przychodu z $56 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Idaho Falls. Idaho Falls: Łagodne. Brak specjalnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów uzyskania pozwoleń. Obowiązują standardowe licencje biznesowe oraz przepisy dotyczące stref. Minimalna egzekucja przepisów. Jackson: Surowe. Wymagana licencja podatkowa na zakwaterowanie, restrykcyjne limity zagęszczenia w strefach mieszkaniowych, silny sprzeciw lokalny. Aktywne egzekucje przepisów wraz z kontrolami zgodności. Rexburg: Łagodne. Wymagana podstawowa licencja biznesowa. Brak specjalnych zasad i limitów dla wynajmu krótkoterminowego. Łagodne egzekucje, głównie na podstawie skarg. Driggs: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa oraz podatek od zakwaterowania. Pewne ograniczenia strefowe. Rosnąca liczba kontroli w miarę wzrostu liczby obiektów. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Idaho Falls wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 20%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w czerwcu i lipcu, a najniższy w styczniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to internet (100%), parking (98%) i ogrzewanie (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują pralka (+64%), telewizor (+48%) oraz ogrzewanie (+36%).
Średnia stawka dzienna w Idaho Falls wynosi $205, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Idaho Falls rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 18% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 42% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)