Idaho Falls

Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Idaho Falls odnotował średnio 396 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 56% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Idaho Falls zarabia $29K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $56K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $12K.

Mediany cen domów w Idaho Falls według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $185K, 2-pokojowe $249K, 3-pokojowe $372K oraz 4+-pokojowe $402K.

Średnia rentowność brutto wynosi 7%, osiągając 14% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia koszów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Idaho Falls wynosi 35%, generując RevPAR z $54 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 12%. Generują one średnio $50K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $402K.

Zasady różnią się w zależności od miejscowości w Idaho Falls. Idaho Falls: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Niska egzekucja przepisów, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Jackson: Surowe. Wymagane zezwolenie, wymóg zamieszkiwania przez właściciela, surowe limity gęstości, limit wynajmu na 90 dni w przypadku nieruchomości niemieszkanych przez właściciela. Aktywna egzekucja przepisów ze znaczącymi karami. Rexburg: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i warunkowe pozwolenie na użytkowanie. Umiarkowana egzekucja, istnieją pewne nielegalne działania. Driggs: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, minimalne ograniczenia. Niska egzekucja przepisów, rosnący rynek wynajmu krótkoterminowego z ograniczonym nadzorem. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Idaho Falls wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższy w czerwcu i lipcu; najniższy w styczniu i marcu.

Najczęstsze udogodnienia to Internet (98%), telewizja (96%), parking (96%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Internet (+120%), pralka (+70%), ogrzewanie (+61%).

Średnia stawka dzienna w Idaho Falls wynosi $204, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w kwietniu.

Goście w Idaho Falls rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 31 dni, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 41% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.