Homer, AK
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$46k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$312
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
18.5%
Obecny potencjał
↓0.8 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$83
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Homer na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Sauna | +21% 9654 USD/rok |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.4 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
4+ sypialnie (6.1 noce)
Studio (5.9 noce)
2 sypialnie (5.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($207)
3 sypialnie ($135)
2 sypialnie ($97)
1 sypialnia ($62)
Studio ($43)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Homer rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w mieście Homer odnotowano średnio 718 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 31% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w miejscowości Homer zarabia $35K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $84K, natomiast najsłabsze zarabiają $21K.
Mediana cen domów w miejscowości Homer według liczby pokoi to 3-pokojowe $314K oraz 4+-pokojowe $564K.
Średnie obłożenie w miejscowości Homer wynosi 29%, dając RevPAR przychodu typu $65 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od części miasta Homer. Homer w stanie Alaska: Liberalne podejście. Wymagana licencja biznesowa, obowiązkowe pobieranie podatku od sprzedaży. Brak wymogów dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Przepisy zoningu mają zastosowanie, ale ich egzekwowanie w praktyce jest minimalne. Wielu gospodarzy działa nieformalnie bez pełnej zgodności z przepisami. Miasto skupia się na ściąganiu podatków, a nie na restrykcyjnych regulacjach ze względu na gospodarkę opartą na turystyce i ograniczone zasoby egzekwowania prawa. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w miejscowości Homer wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zwiększył się o 18%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w grudniu i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to parking (96%), internet (94%) oraz ogrzewanie (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują pralka (+36%), grill (+35%) oraz sauna (+32%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Homer wynosi $328, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w marcu.
Goście w miejscowości Homer rezerwują pobyty średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 15% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okres rezerwacji wynosi od 38 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 54 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)