Highlands, NC
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$45.9k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
31%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$377
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
5.5%
Obecny potencjał
↓0.4 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$99
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Highlands na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| West Lake Glenville & Norton Surroundings | $41.1K Ogłoszenia: 37 | 8.9% Ogłoszenia: 37 |
| Glenville & Eastern Lake Surroundings | $49.0K Ogłoszenia: 32 | 7.9% Ogłoszenia: 32 |
| Tuckasegee & East Fork Lake Country | $39.5K Ogłoszenia: 12 | 7.7% Ogłoszenia: 12 |
| Cullowhee & Northern Mountain Country | $30.9K Ogłoszenia: 30 | 7.4% Ogłoszenia: 30 |
| Scaly Mountain | $31.7K Ogłoszenia: 17 | 7.0% Ogłoszenia: 17 |
Dane z dnia 2026-09-30
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Sauna | +21% 9648 USD/rok |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (8.4 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($291)
3 sypialnie ($199)
2 sypialnie ($154)
Studio ($140)
1 sypialnia ($88)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Highlands rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Highlands odnotował średnio 1,363 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 22% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Highlands zarabia $41K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $96K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $17K.
Mediany cen domów w Highlands według liczby sypialni to: 1-pokojowe $330K, 2-pokojowe $439K, 3-pokojowe $706K oraz 4+-pokojowe $1.9M.
Średnie obłożenie w Highlands wynosi 27%, generując RevPAR wartości $90 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Highlands. Highlands: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa oraz zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Miasto egzekwuje przepisy, ale wiele obiektów działa nieoficjalnie ze względu na gospodarkę turystyczną. Cashiers: Łagodne. Obszar nieinkorporowany podlegający przepisom hrabstwa Jackson – minimalne regulacje, sugerowana licencja biznesowa. Bardzo słabe egzekwowanie. Franklin: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego za pośrednictwem hrabstwa Macon. Standardowe egzekwowanie, głównie na podstawie skarg, a nie proaktywnego monitorowania. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Highlands wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (98%), Telewizor (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Ładowarka EV (+51%), Pralka (+48%), Basen (+23%).
Średnia stawka dzienna w Highlands wynosi $413, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Highlands rezerwują pobyty średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 50 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 54% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)