Hibbing

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w miejscowości Hibbing odnotował średnio 1,069 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 104% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w miejscowości Hibbing generuje dochód w wysokości $29K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $54K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają $15K.

Mediany cen domów w miejscowości Hibbing według liczby sypialni wynoszą: dla 1-sypialniowych $147K, 2-sypialniowych $256K, 3-sypialniowych $298K oraz 4+-sypialniowych $361K.

Średnia rentowność brutto wynosi 11% i osiąga 21% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w miejscowości Hibbing wynosi 29%, generując RevPAR z $54 na dostępną noc.

Oferty posiadające 4+ sypialnie charakteryzują się najwyższą średnią rentownością brutto wynoszącą 11%. Generują one średni przychód w wysokości $41K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $361K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru. Hibbing: Łagodne. Nie zidentyfikowano specyficznych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Działa w oparciu o standardowe licencje biznesowe i przepisy dotyczące stref. Minimalna aktywność egzekucyjna. Duluth: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego, inspekcje bezpieczeństwa. W niektórych strefach mieszkaniowych wymagane zamieszkiwanie przez właściciela. Umiarkowane egzekucje przepisów na podstawie skarg. Bemidji: Łagodne. Wymagana podstawowa licencja biznesowa oraz pobór podatku od miejsc noclegowych. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości. Słabe egzekucje przepisów, głównie skupione na podatkach. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w miejscowości Hibbing wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 4%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu, natomiast najniższy w marcu i kwietniu.

Najczęstsze udogodnienia to Parking (96%), Kuchnia (94%), Ogrzewanie (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Sauna (+57%), Pralka (+55%), Dostęp do jeziora (+44%).

Średnia stawka dzienna w miejscowości Hibbing wynosi $283, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.

Goście w miejscowości Hibbing dokonywują rezerwacji ze średnim wyprzedzeniem wynoszącym 38 dni, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 43% wyższe niż w dni robocze.