Hempstead, NY
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$50.3k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$301
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
6.9%
Obecny potencjał
↓0.3 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$97
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Hempstead na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +26% 13 091 USD/rok |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
Studio (5.0 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($260)
3 sypialnie ($183)
2 sypialnie ($116)
1 sypialnia ($76)
Studio ($69)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (69%)
Profesjonalnie zarządzane (32%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Hempstead rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Hempstead odnotował średnio 1,256 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% rok do roku oraz wzrost o 11% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Hempstead generuje przychód w wysokości $43K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $100K, podczas gdy słabsze zarabiają $15K.
Mediana cen domów w Hempstead według liczby sypialni wynosi: 1-pokojowe $462K, 2-pokojowe $635K, 3-pokojowe $808K oraz 4+-pokojowe $913K.
Średnie obłożenie w Hempstead wynosi 32%, generując RevPAR wartości $85 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od części Hempstead. Long Island (hrabstwo Suffolk): Umiarkowane. Wymagane zezwolenie, inspekcje bezpieczeństwa, minimum 14 dni w niektórych miastach. Egzekwowanie przepisów różni się w zależności od gminy, surowsze w East Hampton. Hamptons (East Hampton): Surowe. Wymagany rejestr najmu, pobyty na minimum dwa tygodnie, wysokie grzywny do $10,000. Aktywne egzekwowanie przepisów za pomocą regularnych inspekcji i skarg sąsiadów. Fire Island: Łagodne. Minimalny nadzór hrabstwa, zasady specyficzne dla społeczności różnią się. Lekkie egzekwowanie przepisów, z wyjątkiem skarg w sezonie szczytowym. Wiele obiektów działa nieoficjalnie. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Hempstead nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), telewizor (98%), kuchnia (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują pralka (+162%), grill (+116%) oraz rowery (+116%).
Średnia stawka dzienna w Hempstead wynosi $343, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Hempstead rezerwują średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wnoszą od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 49% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)