Hayward

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Hayward odnotowano średnio 1,244 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 80% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Hayward generuje dochód w wysokości $32K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $83K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $16K.

Mediany cen domów w Hayward według liczby sypialni wynoszą: 2-pokojowe $289K, 3-pokojowe $352K oraz 4+-pokojowe $469K.

Średnia rentowność brutto wynosi 10%, osiągając 25% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego zyskowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Hayward wynosi 25%, co daje RevPAR z $67 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 10%. Generują one średnio $50K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $469K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Hayward. Hayward: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów uzyskania zezwoleń. Obowiązują ogólne zasady biznesowe i dotyczące strefowania. Minimalne egzekwowanie przepisów. Cable: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Zgodność ze standardowym strefowaniem i przepisami sanitarnymi. Lekkie egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Minocqua: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, konieczna zgodność ze strefowaniem. Pewne obawy dotyczące gęstości zabudowy w obszarach mieszkaniowych. Umiarkowane egzekwowanie, rosnąca uwaga wobec problematycznych nieruchomości. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek w Hayward dla obiektów typu Airbnb i VRBO wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę pomiędzy popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu, a najniższy w kwietniu i marcu.

Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (93%), internet (93%) oraz parking (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+93%), rowery (+73%) oraz ładowarka EV (+66%).

Średnia stawka dzienna w Hayward wynosi $339, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w kwietniu.

Goście w Hayward rezerwują pobyty średnio z 44-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 37 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 50 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 66% wyższe niż w dni powszednie.